Käsittelijän helmi kiillotetaan

Luovien kustannussäästöjen, ystävien avun ja kahden vuoden hikiomaisuuden ansiosta tämä asunnonomistaja toi 1910 lähi-raunion takaisin elämään.

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Kaksi asunnon kotihoitaja kesti keittiön raaka terakotta-laatat, joilla oli pellavansiemenöljyä ja jota seurasi kolme kerrosta kovaa vahaa, joka oli hiottu korkeaan kiiltoon. Kiiltävä pinta on nyt riittämättömässä kunnossapidossa, jotta se kestää mutaisia ​​käpälöitä.

"Mitä minä olen saanut itseni", kysymys vain pyörii pääni läpi. Se oli toukokuu, kuusi kuukautta siitä, kun ostin lähes vuosisadan vanhan bungalowin, ja täällä olin leirillä puoliksi tekemässäni kotona, suihkuttamalla istuimessa, jossa ei ollut ovea, moppi jokaisen pesun jälkeen ja ihmettelen, kun voisin oikeastaan ​​voi kokata aterian vielä vastakkaisessa ja uuniton keittiössä.

Olin haaveillut asua alueella - Virginia Highlandissa - kun muutin Atlantaan 25 vuotta sitten, mutta naapurustossa oli aina ollut hintaluokassa. Sitten paikallinen käänsi minut 1910-käsityöläiseen, jonka mielestä minun nimeni oli kirjoitettu sen päälle. Se oli täydellinen hylky, joka onneksi heijastui hintaan.

Kun menin katsomaan taloa, otin heti sen vanhat timanttipaneelit ja alkuperäiset sydän- männyn lattiat. Huonoja lisäyksiä ei ollut, eikä sen puutöitä haudattu maalikerroksiin. Näin mahdollisuuden tehdä kaksikerroksinen talo näyttelypaikaksi ja ennen kaikkea kotiin. Se oli helmi, joka tarvitsi juuri kiillotusta.

Tiesin, että paikan kunnostaminen vie kuitenkin todellista kyynärpäätä. Katot olivat luolissa, kipsi murtui ja useita ikkunoita katkesi. Ulkopuoliset vyöruusut olivat pääosin roikkuneet, ja - kuten myöhemmin huomasin - olivat myös etuovet ja jotkut palkit ja lattia. Entinen omistaja oli odottanut hieman liian kauan kiinnittääksesi katon sen jälkeen, kun puu putosi tutkimukseen, jolloin sisustus oli alttiina elementeille. Vesi- ja kaasulinjat oli suljettu niin kauan, että paikallisilla laitoksilla ei ollut kirjaa paikasta. Koko toinen kerros oli keskeneräinen ullakko, ja 1800 neliömetriä asuintilaa alakerrassa oli vain kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyamme - riittävästi tilaa näille asukkaille, jotka siellä asuvat ilmeisesti ennen paikan myyntiä.

Silti se oli rakkautta ensi silmäyksellä.

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Ostettu paikallisista antiikkimarkkinoista, kupari-pesuallas on sanottu olevan käsintehty Kreikassa.

Marraskuussa 2004 myin vanhan taloni ja vuokrannut väliaikaisesti, joten voisin varaa 300 000 dollarin unelmani. Jopa ajattelin, että tämä oli liian paljon rahaa tällaiselle kaatopaikalle, ja ihmiset yrittivät vakuuttaa minulle, että olisin parempi repiä se alas ja rakentaa uutta. Mutta talossa oli niin paljon ihania asioita, en vain voinut. Itse asiassa minusta tuntui syylliseltä heitettäessä pois jopa materiaaleja, jotka olivat toivon ulkopuolella - kuten jokainen kipsi.

Vietin parempaa osaa myöhäisestä syksystä, kun käsittelin kunnostustoiminnan suurinta hanketta: purku. Olen uudistanut muita taloja, joten olin melko tottunut likaisiin töihin, jotka jättivät siistit sieraimiin ja hiuksiin joka päivä. Mutta tällä kertaa katkenneet ikkunat ja lämmön puute olivat väriseviä pölykerrosten alla. Kuuden Dumpsterin täyttäminen toisensa jälkeen etupuolella ei tehnyt minusta suosikkia lohkossa. Mutta yksi naapuri oli ystävällistä, jotta voisin käyttää puutarhan letkuaan pestä käteni, koska uusi putkisto oli vielä asennettu.

Ryhdyimme suunnittelemaan Todd Pritchettin kanssa, jonka olin työskennellyt aikaisemmin, aloin suunnitella, miten voisin pitää talon eheyden samalla, kun se on mukavampi. Halusin luoda huoneita perheelle ja ystäville toisessa kerroksessa, mutta tuolloin ainoa tapa nousta ylös oli rickety kotitekoinen tikkaita, jotka oli naamioitu talon takaosaan. En ollut varma, mistä laittaa uuden portaikon. Todd suositteli uuden portaiden keskushallin laajentamista ja pölytilan asettamista niiden alle. Hänen avullaan lisättiin vielä kaksi kylpyhuonetta yläkertaan sekä kolme makuuhuonetta. Palkoin myös insinöörin, joka auttoi minua tuomaan toisen kerroksen koodiin, mikä merkitsi nykyisten 2x6 lattiapintojen korvaamista 2x10s ja 2x12s.

Menin aikataulun takana ja jouduin pysymään väliaikaisessa vuokrauksessa muutaman viikon ajan kuin olin suunnitellut. Se ei kuitenkaan kestänyt paljon kauemmin, koska ajoin 12 kilometriä kumpaankin suuntaan yötyöni, ja hallin ravintolaa, joka sijaitsee vain korttelin päässä uudesta talostani. Joten toukokuussa 2005, kuuden kuukauden kuluttua kunnostuksen aloittamisesta, muutin sisään. Yhden kylpyhuoneen vain osittainen käyttö ja minikeittiön käyttö olin jumissa harjaamalla hampaita ja pesemällä kahvipannu samalla pesuallas ja syöminen illallisella työtä vielä pari kuukautta.

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Kaikkien talon timanttipaneelien palauttamiseen kesti kolme viikkoa, asennettiin uusia laitteistoja ja puitteita.

Kaikkein turhauttavin koettelemus oli luultavasti keittiö. Yhdessä master-kylpyammeen kanssa keittiön lattiapalkit oli täytettävä uudelleen, jotta ne pystyisivät käsittelemään terrakottaisten lattialaattojen ja kalkkikivi-työtasojen painoa.

Joku oli kertonut minulle, että oli hyvä paikka saada kalkkikivikoneita nimeltä Fieldstone Center. Kun tarkistin yrityksen, kuitenkin kävi ilmi, että he ovat erikoistuneet maisemakiviin. Mutta he sanoivat leikkaavansa työtasot minulle - minun piti vain tehdä malleja, joita tein noin 100 dollaria.

Toimittaja tarjoutui toimittamaan kiven 75 dollaria, joka oli edullinen, koska sen ei tarvinnut käsitellä 2 1/2-tuumaisen laatan kuljetusta. Valitettavasti, kun avasin kuorma-auton selkänojan, huomasin, että pesuallas, jossa oli pesualtaan aukko, oli hajonnut puoleen, joten lähetin kaiken takaisin. Yhtiö palauttaisi kappaleen maksutta, mutta ei luovuttanut sitä.

Joten 17. kesäkuuta - syntymäpäivänäni - sain pari 2x4: n ja rakensin vaunun takana olevaan räkkiin, jotta kivet istuisivat pystyasennossa. Ajoin yli 700 kiloa takana, huolissani siitä, että jokainen pikkukivi, jonka menin yli, rikkoi yhden kolmesta laatasta. Kotona kahdeksan miestä, jotka olin palkannut auttamaan minua, odottivat siirtävän mammutinlaskurit paikalleen. Kun viimeinen kappale oli paikalla, tajusin, että pesuallas oli leikattu väärään paikkaan. Lienee tarpeetonta sanoa, että en halunnut syntymäpäivääni. Toimittajan oli siis käännettävä kivi toisen kerran.

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Seinää siirrettiin, jotta pysyvä portaikko pääsi toiseen kerrokseen, joka korvasi talon takaosassa oleviin sarjoihin naulatut rickety-tikkaat. Pelastetut sarakkeet rajaavat aukon ruokasaliin.

Kalkkikiven saaminen oli stressaavaa, mutta laskurit näyttivät hyviltä ja olivat hyvin halpoja. Maksoin 700 dollaria kaikesta, säästämällä noin 2 000 dollaria. Huokoinen kivi ei kuitenkaan ole kaikille. Jos laitat pullon oliiviöljyä tai tomaattikastiketta pyyhkimättä alareunaa ensin, se jättää renkaan, joka ei tule kokonaan ulos.

Auttaakseni korjauksia muualla talossa, rekrytoin ystäväni ja itsenäisen opettajan handyman-velhoni Moran Veredin. Hän auttoi minua korvaamaan 95 prosenttia talon cedar-ravisteluista ja palauttamaan suurimman osan ikkunoista. Otimme sisustustuotteen jokaisesta ikkunakehyksestä, merkitsemällä kappaleet niin, että voisimme käyttää niitä uudelleen. Sitten laitoimme uudet painovälit ja köydet ja korvattiin osa maalatuista suljetuista laitteista.

Koska ikkunoiden sijoittaminen talon takaosaan oli vaihdettava, jotta mahtuu uudet 38 tuuman korkeat laskurit keittiössä ja makuuhuoneessa olevaan laajempaan vuoteeseen, muutimme muutamia talon muihin osiin. Pelastin myös kaikki lasit takalasista, jotta pienet katkenneet ruudut korvattaisiin joissakin pelastetuissa ikkunoissa. Rakastan vanhan lasin puutteita.

Itse asiassa kaikki kotini puutteet antavat sille luonteen. Minulla on vain niin paljon kunnioitusta, joka on rakennettu käsin sata vuotta sitten, että halusin palauttaa sen kunniaksi - vaikka halusin sen olevan mukava myös nykyaikaisessa elämässä. Yksi suosikkipaikoistani on tullut tutkimus. Sen muusta kodista pelastetut taskuovet ja vanha takkatakka ovat toisen ajan jäänteitä. Ja nyt, uudet kaasulokit pitävät paikan mukavana ja toasty vastaan ​​suurista alkuperäisistä ikkunoista, joita rakastan niin paljon.

Kuva: Deborah Whitlaw Llewellyn

Auttamalla hänen handyman-ystävänsä suorittamaan yläkerran kylpyammeiden putkityöt olivat kahden viikon kokeiluversio, kertoo asunnon omistaja. Tässä kylvyssä hän teki turhuuden vanhasta pukeutujasta.

Mitä tein

Uudistettu vuosisadan vanha bungalow, joka pitää paikkansa alkuperäisen rakenteensa ja yksityiskohdiensa kanssa.

Remodeling-kustannukset: Noin 225 000 dollaria
Aika: 23 kuukautta
Missä tallensin: Käyttämällä pelastettuja materiaaleja ja ostamalla valaisimia liiketoiminta-alueen ulkopuolella.
Missä splurged: Spalike master kylpyamme, jossa on kolme suihkua, marmorinen mosaiikkilaatta ja uusi ilmanpoistoaukko.
Mitä tekisin eri tavalla: Laita kattoikkuna portaikon yläpuolella olevaan käytävään alusta alkaen - aion tehdä sen nyt.
Suurin haaste: selvittää, miten laittaa pysyvä portaikko ja määrittää toisen kerroksen tilaa.
Miten ratkaistin sen: siirrettiin seinää käytävän laajentamiseksi.