Pop alkuun!

Miten kääntyisit ahtaissa navetan parvekkeeksi?

Kuva: Bevan Walker

Ennen vanhan lattian repimistä Tom asetti alemmat palkit alhaalta ja käytti niitä lavalla, kun lattialaudat vedettiin ylös.

Concord-mökin toinen kerros on juuri sitä, mitä odottaisi vanhan heinäsuovan olevan: kova, kääritty säähahmotettuun hahmoon, täynnä luonnetta - ja täysin sopimaton asuintiloihin. Kun suuri osa katosta on kalteva
Pistokorkeus, vain yhdestä ikkunasta ja loft-ovesta kulkeva valo, ja ainoa pääsy joukosta rickety portaita, tila ei voisi koskaan siirtää paikallisia koodeja.

Ja siinä on tämän sivuston miehistön ongelma, koska ne muuttavat entisen navetin ja Jeff Bernardin talon takana Janetin vanhempien lakimökiksi. Concord, Massachusetts, vaatii, että rakennus on saatettava koodiin, kun se on kunnostettu, ja parvella on liian paljon kaltevuutta vaatimusten täyttämiseksi. Lisäksi koodi antaa toisen kerroksen ikkunat, jotka ovat riittävän suuria ja riittävän lähellä lattiaa, jotta joku voi kiivetä tulipalon sattuessa.

Samaan aikaan tämän historiallisen alueen kaavoitussäännöt rajoittavat navetan laajentamista viidennekselle sen nykyisestä tilavuudesta (ei vain neliömetriä). Se tarkoittaa, että arkkitehti Holly Cratsley ei voi yksinkertaisesti nostaa kattoa, jotta toinen tarina olisi elävämpi, koska yläpuolella oleva tila varastaa kaikki muut lisäykset, joita hän haluaa laittaa rakennukseen. Mutta makuuhuoneen toisessa kerroksessa on ainoa vaihtoehto tälle pienelle rakennukselle. "Se on paljon katkaisija", sanoo TOH: n pääurakoitsija Tom Silva. "Ilman sitä, sinulla on yhden kerroksen talo, jossa on ullakko - eikä mikään paikka nukkumaan."

Ratkaisu kaikkiin näihin ongelmiin valon ja tilan kanssa? Laske loft-lattia (ei niin kovaa kuin se kuulostaa), lisää kaksi dormeria ja kattoikkuna ja asenna portaat uudelleen.

Kuva: Bevan Walker

Uutta, laskeutuvaa lattiaa tukee LVL: n ja suunnittelemien I-palkkien yhdistelmä, jonka avulla Tom voi ylittää tilan ilman kantavaa seinää.

Ohjauspalkkien vapauttaminen

Onneksi Tom Silva, alakerrassa on tarpeeksi katon korkeus, jotta mahtuu 9 tuuman häviö, joka tarvitaan toisen kerroksen laskemiseen. Lisäksi, latoissa, joissa on altistunut kehys, palkkien laskeminen on suoraviivainen; Tom ei voi laastia tai viemäröityä huolta myrskystä, vaan se voi yksinkertaisesti asentaa uudet palkit vanhan alapuolelle, sitomalla ne uusiin vanteisiin, jotka hän on kiinnitetty seinän kehykseen. Sitten, kun kaikki uudet palkit tulevat sisään, hän voi yksinkertaisesti vetää nykyisen hayloft-lattian ja poistaa vanhat palkit ylhäältä ennen uuden lattian asettamista. Toisen kerroksen katto uudella 7½ metrin korkeudella ja ensimmäisessä kerroksessa nyt 8 jalkaa, "molemmat ovat täysin käyttökelpoisia", Tom sanoo.

Tom käyttää muotoiltuja I-palkkeja, jotka on valmistettu komposiittista puusta, jossa on laminoidusta vaneripuusta (LVL) valmistettuja palkkeja, jotka ovat vaneri, joka on valmistettu standardin mukaisen 2-kehystyspuun mittoihin. Tällöin lattian lujuus on laipan koko ajan ilman, että se tarvitsee sisäisiä kantavia seinämiä. "En voinut tehdä sitä spanilla standardin 2x12 puutavaralla", Tom sanoo. "Voisin käyttää 2x14, mutta minulla ei olisi joustavuutta leikata reikiä. Kun oli aika ajaa putkityöt, olisin kuollut vedessä."

I-palkit eivät sen sijaan ole rakenteellisesti vaarassa rei'illä - jopa suurilla rei'illä tyhjennysputkille ja pienille kanaville - niin kauan kuin ne on sijoitettu puutavaran valmistajan eritelmien mukaisesti. Tämän seurauksena järjestelmät, jotka muuten tarvitsevat mennä jahtumiseen, voidaan työntää kattoon. Ja koska ne ovat niin vakaita ja jäykkiä, I-palkit tekevät yhden tiukan lattian. "Koodi kertoo, että tämä lattia voi hypätä puoli tuumaa, kun kävelen sitä, " sanoo Tom, kun hän liikkuu uudella ullakolla. "Se on tarpeeksi hyvä koodille, mutta se ei ole minulle tarpeeksi hyvä. Olisin yllättynyt, jos meillä olisi jopa kahdeksasosa tuuman pomppi - juuri tarpeeksi joustavaksi."

Kuva: Bevan Walker

Talonomistajat Janet ja Jeff Bernard tapaavat Tom Silvan ja arkkitehti Holly Cratsleyn parven parvella keskustelemaan siitä, kuinka avata huone makuuhuoneen sviitille.

Dormersin lisääminen

Cratsley on suunnitellut kaksi dormeria - pienen kylpyhuoneen ja isompi, jossa on uloskäynti makuuhuoneessa, toisen tarinan pelin räystään. Makuuhuoneen makuupaikka, josta on näkymät lehtimajaan ja terassille, on yli 11 metriä leveä - poistamalla lähes puolet kaltevasta kattolinjasta kyseisellä puolella. Se sisältää myös noin 15 neliömetriä ikkunoita sekä ranskalaisen oven. "Se on paljon näköalaa ullakkohuoneesta", sanoo Cratsley, joka lisää, että miehistö täyttää myös koodin ulosmenovaatimukset.

Koska dormerit eivät ole perinteisiä latoelementtejä, Cratsley on varovainen integroimaan ne olemassa oleviin kattorakenteisiin. "Dormerien suuret kahvat olisivat liian asumisia", hän sanoo. Sen sijaan hänen hip-katon muotoilu antaa dormereille alhaisen profiilin ja säästää myös äänenvoimakkuutta. "Tulokset ovat usein kompromissien tekemistä", Cratsley sanoo, "mutta tässä tapauksessa lonkat ovat parhaita keinoja mennä sekä käytännöllisestä että esteettisestä näkökulmasta."

Kuva: Bevan Walker

Ulkopuolelta hip-kattoinen dormer sulautuu hyvin vanhan lavan ulkonäköön.

Portaiden uudelleenkäsittely

Portaiden asettelu on toinen tärkeä huomio. Suora portaikko olisi ollut liian jyrkkä Janetin vanhemmille, Jacquelineille ja Len Buckleylle. Niinpä Cratsley suunnitteli kaksinkertaisen lennon laskeutumalla, lisäämällä suoraan yläpuolelle kattoikkunan maksimaalisen valaistuksen saavuttamiseksi. Cratsley huomauttaa, että vaikka kattoikkunat voivat heikentää historiallisia koteja, tämä ei ole havaittavissa talon takana. "Tässä tapauksessa valon hankkiminen on tärkeämpää", hän sanoo.

Aivan yhtä tärkeää on saada portaikko oikealle. Purkaminen ullakkokatot ovat pahamaineisia pääpuskureja. Jotta täyttyisimme laskutoimituksen ja katon välisen korkeuskoodin vaatimuksen (mitattuna ensimmäisen portaan reunasta), Tom ja TOH -mestari puuseppä Norm Abram ryöstävät laskimiaan. Noin 10 minuutin numeron murenemisen jälkeen ne saapuvat laskeutumissyvyyden, portaiden nousun ja kulutuspinnan yhdistelmään, joka täyttää kaikki koodivaatimukset ja antaa Buckleysille mukavan portaikon - mukaan lukien istuin, joka on rakennettu ylimääräiseen laskeutumiseen.

"Koko päivän työ, " sanoo Tom, kun hän nopeasti piirtää katkoja portaiden nousijoille. "Mutta tämä projekti osoittaa todella, miksi muuntaminen voi olla hankalaa. Koodia on vaikea täyttää näissä kireissä tiloissa, mutta nämä koodit ovat syystä. Jos työ on tehty oikein, sinulla on tilaa, jossa voit todella asua turvallisesti ."