Kierrätetty, uudelleenkäyttöinen, myrkytön talo

Miten yksi pari uudistui ja laajensi 1940-luvun mökkiä lasten tulevaisuuden kanssa

Forever Home

Kuva: Casey Dunn

Isompi ei ole aina parempi. Se on oppitunti Linda ja Mike Lessner oppivat kovasti, kun rakennettiin 5000-neliön jalkainen talo Austinin ulkopuolella vuonna 2002. Muuttamisen jälkeen pari ymmärsi, että se oli heille väärin. "Mieheni halusi pystyä pyörittämään töihin. Halusin pystyä hyppäämään myymälään. Halusimme pystyä kävelemään kaupungin puistoon ja emme tarvinneet kaikkea tätä tilaa", Linda sanoo.

Niinpä yhdeksän kuukauden kuluessa siirtymisestä uuteen taloon Lessners myi sen. He löysivät 1940: n tan-tiilen, Cape Cod -tyylisen talon kaksinkertaisella erällä, lähellä kouluja ja kauppoja, ja pyöräilyetäisyydellä Mike hammaslääketieteestä. Ei ollut epäilystäkään siitä, että talo tarvitsi suuren kunnostuksen: Kahden ensimmäisen kerroksen makuuhuoneella, kahdella kylpyammeella, vanhentuneella keittiöllä ja keilahalli-kalustetulla ullakolla makuuhuoneella oli liian kireä Lessnersille, jolla oli kolme lasta sitten ja nyt on neljä.

Perhesuunnitelma

Kuva: Casey Dunn

He kääntyivät paikallisen arkkitehdin David Webberin puoleen, tietäen, että hän voisi tarjota vihreän muotoilun, joka säilyttäisi perinteisen tunnelman. Alkaen yksinkertainen, mökki näyttää Lessners halunnut, Webber keksi suunnitelman lisätä talon koosta 2100 ja 3500 neliömetriä, joten tilaa kolmelle lasten makuuhuoneet (yksi taitavasti osastoinen kylpy palvelemaan niitä), a. master-sviitti ja lastentarha, kaikki yläkerrassa, ja ensimmäisessä kerroksessa uudelleenrakennetaan avokeittiö / ruokailu- / perhehuone. Hän toi toisen tarinan jyrkästi kohotetuista höyhenistä erottuvana kirjekuorena uudistetulle kodille, joka toisti alkuperäisen 1940-luvun talon elementtejä, kuten etupuolella sijaitsevan tiilikaaren ja sisätilojen lautanen. Hän oli myös runsaasti ominaisuuksia kodin omistajien toiveiden luettelosta, mukaan lukien ikkunapaikat, vaatehuone, sisätilojen ikkunat luonnonvalon maksimoimiseksi, sisäänrakennetut kirjahyllyt, myllytiedot ja toisen kerroksen pyykki.

Vihreä ja kodikas

Kuva: Casey Dunn

13 kuukauden pituinen kunnostus käynnistyi kuuden viikon dekonstruktiolla, talon osien huolellinen purkaminen niiden säästämiseksi uudelleenkäyttöä varten. Linda solmi Austinin Habitat for Humanityn poistamaan ullakon ja katon ja ottamaan ensimmäisen kerroksen alas nastoihin. Hän säilytti ja käyttää uudelleen lautanen paneelit, lattiat, hyllyt, keittiön ja kylpyhuoneen kaapit, keittiön pesuallas, kylpyamme, valaisimet ja doorknobs. Habitat voisi viedä loput jälleenmyymälään.

Tässä, Lucy, 8 ja Ella, 5, pelaavat lautapelejä portaiden laskeutumisikkunan istuimella - yksi monista sisäänrakennetuista ominaisuuksista, jotka maksimoivat talon tilan ja antavat sille kodikkaan tunteen.

Energiatehokas koti

Kuva: Casey Dunn

Vihreä rakennusmestari Robert Howard aloitti työnsä vuokranantaja-talossa, kun se oli hieman enemmän kuin kuori - onneksi erittäin hyvä kuori. ”Laituri-palkki-säätiö oli hyvässä kunnossa, ja jätimme sen pohjimmiltaan sellaisenaan, lisäämällä siihen muutamassa paikassa kantamaan toisen kerroksen lisäyksen kuormaa, ” sanoo Howard. Hän eristää sekä ullakon (seinien ja lattian suihkevaahtoa) että ryömintätilan (6 mm: n muovilevy seinillä ja lattialla), jossa uunin ja ilmastointiyksiköt olisivat. ”Jos pidät lämmitys- ja jäähdytyskanavasi eristetyn rakennuksen sisällä, se vähentää energianhukkaa”, hän sanoo. LVI-laitteessa on ilmankuivaaja, joka edistää laitteen tehokkuutta pitämällä AC: n käynnistymästä yksinkertaisesti vähentämään kosteutta. Kaksi säiliötöntä kuumavettäyksikköä (yksi ullakolla ja yksi ruokakomeroissa) toimittaa lämmintä vettä vain tarpeen mukaan, ja aurinkopaneelit katolla vähentävät sähkölaskua noin 30 prosenttia.
Täällä uudet Energy Star -vaatimukset pienentävät käytetyn sähkön määrää - ja omistajien hyödyllisyys maksaa vielä enemmän.

Puhdas ja yksinkertainen

Kuva: Casey Dunn

Keittiö heijastaa Lindan hyviä arvoja: työtasot on katettu 6 tuuman neliön valkoisilla laatoilla, jotka hän osti paikalliselta Habitat ReStore -myymälältä, jonka rakentaja on ylittänyt pelkästään nikkelin. Hänen ryöstönsä oli Crown Point -kaappi valkoisella maalilla Shaker-tyylillä. Hyvin tietoinen tavasta, hän valitsi vain peruskaapit ja laatikot - ei päällisiä. ("Jätän ne aina auki, ja se näyttää hirvittävältä", hän sanoo.) Päivittäiset ruokalajit pinotaan avoimiin puuhyllyihin, joissa molemmissa kylpyissä on perusvalkoinen laatta. "Näin voin muuttaa kylpyhuoneiden ulkonäköä yksinkertaisesti maalaamalla seinät ”, Linda sanoo. Sentimentality ohjasi häntä vaatimaan uudelleen olemassa olevien valurautakeittiön ja keittiön kaapien uudelleenkäyttöä toisessa kerroksessa olevaan pyykkiin. "He olivat täysin hyviä kappaleita, ja ajattelin koko ajan, kun entinen omistaja vietti varmasti keittiön pesualtaassa, enkä voinut päästä eroon siitä", hän sanoo. Saippualle päällystetty keskussaari sijaitsee nurkassa, jossa lapset peseytyvät ennen ateriaa.

Kierrätetyt laatat

Kuva: Casey Dunn

Toiselta rakennustyöltä jäljelle jäävien laattojen ostaminen auttoi pitämään ylimääräiset rakennusmateriaalit päätyä kaatopaikalle.

Terveet päät

Kuva: Casey Dunn

Pariskunnan kestävyyden mukaisesti kaikki pinnoitteet ovat myrkyttömiä: Sisämaali ei ole VOC, ja lattialla käytettiin vesipohjaista tiivistettä. Tällöin maalipinnoitteet, jotka on poistettu ja asennettu uudelleen uudelleensuunnitteluun, poistettiin ja levitetään uudelleen.

Suosikkipaikat

Kuva: Casey Dunn

Osa perheen suosituimmista alueista on tilaa, joka on suunniteltu tehokkaaseen tilankäyttöön ja luomaan läheisyyden tunnetta: takkatuppi perhehuoneessa, ikkunan istuin portaassa. Weathershield-kaksoistallentuvat ikkunat ovat kaksipuolisia, ja pari valitsi sen yksinkertaiseksi, vintage-ulkoasuksi.

Täältä tulee aurinko

Kuva: Casey Dunn

Paljon ikkunoita koko kanavan auringonvalossa sisätilojen läpi, mikä vähentää sähkölamppujen tarvetta. Kaksi 1920-luvun kouluhuoneen perävaunua, joka löytyy pelastushallissa olevasta asunnosta, antoi suuresta portaikon ikkunasta luonnonvalon päästä lasten kylpyhuoneeseen.

Pelastetut puulattiat

Kuva: Casey Dunn

Etuoven sisäkotelo on hyvä esimerkki uudistetusta 1940-talosta löytyneestä yksinkertaisesta myllystä. Kovapuusta valmistetut lattiat poistettiin ja asennettiin uudelleen, ja niitä täydensivät muut remodels-pelit. ”Tunnen kaikki lähistöllä olevat purkamispaikat tuntemaan”, Linda sanoo. Pariskunta vietti viikkoja poistamalla kynnet itse, ennen kuin levyt voidaan asentaa uudelleen ja viimeistellä vesipohjaisella päällyskerroksella. Sisäänrakennettu penkki tekee siististi sen, mitä muuten olisi ollut hukkaan.

Avaa ja ilmava

Kuva: Casey Dunn

13-jalkaisen neliön makuuhuone näyttää olevan tilavampi, koska se on korkealla katolla, joka on avoin katon huipulle. Uudet puulevyt linjaavat katon, joka heijastaa alakerrassa olevaa paneelia. ylimääräisiä kovapuusta lattiapäällysteet pelastettiin muilta naapuruston taloilta.

Ulkopuoli

Kuva: Casey Dunn

Ulkopuolella on Webberin eklektinen ote perinteiseen Cape Cod -tyyliin ja Lessnersin vihreät valinnat materiaaleissa. Kattolinjan jyrkät särmät ja irrotukset on rakennettu vähintään yhdellä jalka ulokkeella, 2–3 jalkaa joissakin paikoissa, jotka ovat tärkeitä sademäärän valumiseen ja talon varjostukseen sekä esteettisiin ominaisuuksiin. Pysyvien saumojen metallikatto on vihreä sen kestävyyden vuoksi ja myös siksi, että sen tehdasvalmisteinen, erittäin heijastava harmaa viimeistely pitää talon viileänä. Pohjakerroksen alkuperäiset tiili-ulkoseinät maalattiin harmaanvihreinä kuin levyt peitettiin, ja toinen tarina on päällystetty pitkäkestoisella, rotukestävällä sementtilevypaneelilla ja kartonki- ja lattialla. Kaikki ikkunat ovat energiatehokkaita, kaksoiseristettyjä, matala-e-lasiyksiköitä.

Yksinkertainen komposiittimateriaali on muutaman askeleen päässä pihalta. "Se on osa vihreää designia, joka sisältää ulkoilutilat", sanoo Linda, joka oli innoissaan siitä, että heidän talonsa sai viiden tähden vihreän luokituksen (ylin pisteet) Austinista, joka otti huomioon kaiken talon lähellä ruokakauppaa sen käyttämään pelastettuja salonkia.

Ensimmäinen kerros

Kuva:

Ensimmäinen kerros uudistettiin niin, että keittiö, ruokailutila ja perhehuone ovat avoinna toisilleen.

Toinen kerros

Kuva:

Toisessa kerroksessa, kun yksi iso, ullakkohuoneisto, laajennettiin kolme makuuhuonetta, joissa on yksi moniosa-amme, sekä lastentarha ja master-sviitti.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen