Esteettömien asumislain käsite vammaisuuden määritelmä

Jos sinulla on vamma, sinulla on oikeus tiettyihin tärkeisiin suojeluihin syrjinnän torjumiseksi - niin kauan kuin vammaisi sopii Fair Housing Actin, joka tunnetaan myös nimellä FHA.

Kelpoisuusvaikeuksien ominaisuudet

FHA: n mielestä vamma voi olla laajempi tai kapeampi kuin luulisi. Kyseisen liittovaltion lain mukaiset työkyvyttömyysominaisuudet ovat:

Vammaisuuden on "merkittävästi rajoitettava" yhtä tai useampaa "suurta elämäntyötä". Tämä tarkoittaa sitä, että vammaisuuden on merkittävästi vaikutettava esimerkiksi kävelyyn, puhumiseen, , kuulo, hengitys, käsikäyttöiset tehtävät, huolehtiminen itsestä, oppiminen tai työskentely.
Vammaisuuden ei tarvitse olla ilmeinen. Ihmisten ei tarvitse ymmärtää, että kärsit vammaisuudesta vain katselemalla sinua tai viettämällä aikaa kanssasi. Saatat olla astmaattinen, jolla ei ole havaittavia vaikeuksia hengittää lääkityksen ansiosta. Leasing-agentti ei todennäköisesti arvata, eikä hän voi kysyä, onko sinulla vamma.
Vammaisuutesi ei tarvitse vaatia apuvälineen käyttöä. Liikkumisvajaus voi kuulua vammaisuuteen FHA-sääntöjen mukaan, vaikka et käytä pyörätuolia, noppaa tai kävelijöitä. Jos sinulla on kuulovaurio, sinun ei tarvitse käyttää kuulokojeita. Olet edelleen oikeutettu FHA: n suojauksiin.

Sinun vammaisuuden ei tarvitse olla fyysinen. FHA suojaa mahdollisia ja olemassa olevia vuokralaisia "fyysisellä tai henkisellä vajaatoiminnalla". Krooninen väsymysoireyhtymä, oppimisvaikeudet ja psyykkinen sairaus sopivat kaikkiin FHA: n määritelmään.
Myös riippuvuudet ovat vammaisia. Ihmiset, jotka kärsivät huumeista tai alkoholista riippuvuuksista, ovat myös vammaisia.

Teidän oikeutesi

Vuokranantaja ei voi kieltäytyä vuokrata sinulle - ja välittäjä tai yksityishenkilö ei voi kieltäytyä myymästä sinulle - perustuu pelkästään siihen, että sinulla on vamma. Vuokranantajan on lisäksi tehtävä "kohtuulliset" majoitustilat vammaisuudelle, kun siirryt sisään.

Tämä ei tarkoita sitä, että hänen on asennettava sinulle pyörätuoliramppi, koska tämä todennäköisesti edustaa sitä, mitä laki kutsuu "kohtuuttomaksi taloudelliseksi taakaksi" ." Hänen on kuitenkin annettava sinun asentaa ramppi omalla kustannuksellaan, ja jos asutte liittovaltion tukemissa asunnoissa, asuntopalvelujen tarjoaja joutuu maksamaan laskun tietyillä dollarin rajoituksilla. Vuokranantajan on voitava pitää ohjauskoira tai hoitokoira, jos hän tarvitsee omaa kunnollesi, vaikka hänellä olisi tiukkaa lemmikkieläinten politiikkaa muille vuokralaisille.

Vuokranantajan oikeudet

Vaikka täytitte vammaisuuden määritelmän FHA: n sääntöjen mukaan, sinulla ei ole oikeutta FHA: n suojauksiin, jos sinä uhkaat suoraan muiden vuokralaisten terveyttä tai turvallisuutta tai jos vuokraat teille johtaa merkittäviin omaisuusvahinkoihin.Mutta vuokranantaja ei voi päättää, että sinä uhkaat pelkästään houkuttelevuutta - hänen on pystyttävä osoittamaan erityisiä aiempia käytöksiä, jotka oikeuttaisivat joko hylkäämään vuokrahakemuksesi tai hälventämään sinut.

Samoin vuokranantaja voi hälventää vammaisen vuokralaisen syistä, joita sovelletaan kaikkiin vuokralaisiin, kuten vuokran maksamatta jättäminen. FHA vaatii tehokkaasti, että kaikkia vuokralaisia kohdellaan tasavertaisesti vammaisuudesta riippumatta.