Eklektinen 1930-luvun talo la

Tämä talo ei ollut mitä asunnon omistajat etsivät - mutta se päätyi juuri siihen, mitä he halusivat

Dramaattinen sohva

Kuva: Ray Katchatorian

Jim McClintock on hyvä numeroilla. Siihen mennessä, kun eläkkeelle jäänyt markkinointijohtaja ja hänen kumppaninsa, Richard Graves löysivät tämän ranskalaisen eklektisen tyylin talon Los Angelesin Tolucan järvellä, hän kertoi käyneensä noin 252 kiinteistössä. ”Tämä talo oli onnellinen loppu kuudentoista kuukauden haulle”, Jim sanoo.

Näkyy: Yksi kahdesta tutkimuksesta, jossa on silmiinpistäviä raitoja. Laaja uusi asuntovaunu määrittelee kotitoimiston lisäyksen altistuneilla koskettimilla, kaarevilla ikkunoilla ja dramaattisella sohvalla.

Vaihe Stripes

Kuva: Ray Katchatorian

Mutta kun pari rakasti 1939 kolmen makuuhuoneen, kaksi ja puoli-kylpy-taloa, kun he näkivät sen, se ei ollut lainkaan sitä, mitä he olivat löytäneet. ”Mielestämme silmällä pidimme sitä tyypillistä LA: n espanjalaistyylistä taloa: puna-laattojen kattoa, bougainvilleaa ja pihalla sijaitsevaa pihaa”, sanoo Jim, joka nyt toimii jooganopettajana ja on Rancho Santa Anan kasvitieteellinen puutarha. "Mutta sitten näimme tämän ja tunnustimme sen mahdollisuuden."

Näkyy: Käännä klassiseen porrasohjaimeen. Taustakuva, joka on kirkastettu monivärisellä nauhalla, nousee vain nousuputkiin - ja se on varovasti linjassa - asettamalla äänenvoimakkuuden yläreunassa.

Front Entry

Kuva: Ray Katchatorian

Yksi piirteistä, jotka ottivat parin mielikuvituksen ensimmäiseen läpimurtoonsa, oli yhden kerroksen talon pihapiiri, jossa takana oleva uima-allas, joka mahdollisti heille helposti sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen. ”Niin monet kukkulan rinteiden talot, joita näimme, joutuivat menemään alas portaita ulospäin, ” sanoo Richard, verkkosivujen kehittäjä. ”Halusimme kodin, jossa voisit olla ulkona välittömästi, ilman vaivaa.” Kun heidän, ”pimeiden, niukkojen tilojen sarja pienillä ikkunoilla” vaatisi paljon työtä - kahdessa vaiheessa, kahdeksan vuoden ajan - täyttääkseen sen tavoite.

Näkyy: Vaikka maalien louhinta paljasti, että 1939-luvun talo oli alun perin koralli vaaleanpunainen, ulkoa on nyt mukautettu valkoisen sävy, jonka vihjeitä on sininen ja harmaa. Kodin ikkunaluukut ja etuovet avautuvat laivaston siniseen, kun taas ikkunat on maalattu puhtaaksi valkoiseksi.
Etuovi: Arroyo Craftsman

Asunnonomistajat ja heidän tutkintonsa

Kuva: Ray Katchatorian

Toteuttaakseen näkemyksensä avoimemmasta pohjapiirroksesta, pienestä laajennuksesta ja kaikkein dramaattisimmin toisen kerroksen parvi / toimistotilasta he palkkivat paikallisen arkkitehdin Jeff Troyerin. "Heillä oli suuri toiveiden luettelo", Troyer sanoo, "ja ymmärsin nopeasti, että budjetin takia työ olisi tehtävä vaiheittain." Ensimmäinen oli 18 kuukautta, suunnitteluprosessista rakentamiseen asti, ja toinen ulottuisi 24 kuukauteen, ja tauko on yli neljä vuotta.

Näkyy: Richard Graves (vasen) ja Jim McClintock, jossa on heidän tutkintonsa vierashuoneen sisäänrakennetussa sohvalla.
Arkkitehti: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Urakoitsija: Landmark Construction Crew, Los Angeles

Butcher Block Squared

Kuva: Ray Katchatorian

L-muotoisen talon ensimmäisessä kunnostustyökierrossa purettiin joukko sisäseinämiä, jotta päällikön uudelleenkonfigurointi, muutos, joka tarkoitti makuuhuoneen koon pienentämistä, jotta tilaa voisi saada runsaasti walk-in-master-kaappiin, mitä Troyer kutsuu. näyttelyesitys talosta. ”Myös pääkylpy kasvoi. Lisäksi entinen TV-huone, joka sijaitsee useita askelia alas olohuoneesta, korotettiin ja imeytyi jälkimmäiseen tilaan sen suurentamiseksi.

Näyttää: Arkkitehti suunnitteli keittiön saaren vanhan lihakaupan ympärille, jonka asunnon omistajat halusivat sisällyttää. Hän nosti huoneen katon 12 jalkaan lokeron muodolla ja viimeisteli tasaisen keskuksen alueen maalatuilla levyillä. Uudet lattiat koko talossa on käsin kaavittu hickory.
Maali: Benjamin Moore's Lead Gray (saari, alemmat kaapit) ja Nimbus Grey (yläkaapit vasemmalla)
Backsplash-laatta: Henry & Grove Brickworks Waterworksiltä
Riipukset: Visual Comfort & Co.
Saarihana: Waterstone
Kaappi vetää: Alno Inc.
Nupit: Classic Brass

Contemporary Living

Kuva: Ray Katchatorian

Tämän nykyisen suuremman olohuoneen näkyvä piirre on kalkkikiviseinämä, jossa on konsoli ja kolme valaistua näyttöpistettä. ”Rich ja minulla on sideaineita ja kansioita, jotka ovat täynnä aikakauslehtipapereita”, Jim sanoo. ”Yhdellä heistä oli samanlainen kuva kuin Jeffille suunnattu seinä. Kivi luki hyvin ranskalaiseksi maaksi talon arkkitehtonisen tyylin mukaisesti, jonka halusimme pysyä uskollisena. "

Näkyy: Kolme valaistua näyttöpistettä ja sisäkirjahyllyt hajottavat olohuoneen laajenevan kalkkikiviseinän. Muurausominaisuus onnistuu näyttämään sekä nykyaikaisena että talon iän ja arkkitehtuurin mukaisena. Puulämmitteinen takka oli jo siellä. Raidallinen matto määrittelee istuinalueen, ja sen kuvio toistuu parvella / toimistoon johtavilla portaiden nousualueilla.
Matto: Dash & Albert

Ruokailu Sisäänrakennetut

Kuva: Ray Katchatorian

Kun karkealeikkauskivi toimitettiin paikan päällä, se oli muotoiltava neliö- ja suorakulmaisiin kappaleisiin halutun ulkoasun luomiseksi. Kun tämä työ tehtiin, kivimies asetti takapihalle lohkot, kuin jos työskentelisi palapeliä, jossa olisi paljon Richardia. ”Halusimme, että kivet asetetaan mahdollisimman tiukasti mineraaliliitosten minimoimiseksi”, Troyer sanoo. Kuvio oli sitten käännettävä seinälle - kaikki kerrottiin, prosessi, joka päätyi noin neljä kertaa pidempään kuin mason odotti. Puunpolttouuni pysyi siellä, missä se oli, osittain siksi, että Kalifornian koodi edellyttää, että uudet tulisijat ovat kaasunpoltto.

Näkyy: Ruokailutilojen sisäänrakennetuissa piirteissä on samankaltaisia ​​kuin vintage-laatikot, jotka omistajat näkivät Pariisin viinikaupan valokuvassa. Kaksi on matala, jossa ruokakomero on lainattu seinän vastakkaiselle puolelle koirien laatikoihin sopivaksi.
Maali: Benjamin Mooren Ivory Tusk (seinät) ja Joulupukki (sisätilat)

Päämakuuhuone

Kuva: Ray Katchatorian

Korjauksen toinen vaihe koski nykyisen keittiön, ruokasalin, pyykin ja pienen makuuhuoneen ja kylpyyn kääntämistä suureksi, avokeittiöksi ja ruokailutilaksi, jossa oli ruokakomero, samalla kun työnnettiin talon takaosaa lisäämään vierashuone. parvi / toimisto sen yläpuolella. Kun se oli valmis, talo oli kasvanut 700 neliömetriä.

Näkyy: Makuuhuone sai uuden lokeron katon ja teleskooppiset ranskalaiset ovet.
Maali: Benjamin Moore's Pale Oak (seinät)
Ovet: TM Cobb
Kukkaruukku: L'AVU

Deep Daybed Alcove

Kuva: Ray Katchatorian

Yksi talon ranskalaisen eklektisen tyylin allekirjoituksista on sen dramaattinen haudattu katto. Tämä antoi Troyerille mahdollisuuden nostaa keittiön, ruokasalin ja makuuhuoneen katot ja antaa jokaiselle lokeron muodon, joka oli kulma sivuilla ja tasainen yläosassa. Keittiö- ja ruokailuhuoneen kattoissa on plankattu ulkonäkö, kun taas makuuhuoneen runko on viimeistelty ruudukolla, jossa on hienovarainen paneelivaikutus. - Talossa ei ole paljon raskaita muotteja, Troyer sanoo. ”Me kaikki suostuimme pitämään kaikki uudet leikkaukset vähäisiksi ja välttämättömiksi.”

Näkyy: Talon jalanjäljen laajentaminen mahdollisti uuden vierashuoneen, jossa on syvä sohva-alkovi, joka piilottaa taulutelevision toisessa päässä - tai kuten Richard Graves dubs, "täydellinen televisio-luola." joten se voisi toimia sekä istuimena että makuutilana vieraille.
Maali: Benjamin Moore's Whipple Blue (seinät) ja White Dove (leikkaus)
Windows: JT Windows
Sconces: Circa Lighting

Double Console

Kuva: Ray Katchatorian

Niin varovainen, itse asiassa, olivat asunnon omistajia, joilla oli mitään leikkausta ja jotka lisättiin, että he ottivat joitakin olemassa olevia kappaleita paikallisille elokuvastudio-työpajoille. ”Tuomme alkuperäisen 1939-oven ja jotkut liimat Disney Molding Shopiin, jotta heidät toistettaisiin”, sanoo Jim, entinen johtaja. Samaan aikaan toinen muottityöpaja Paramount Studiosissa, asiantuntevasti valmistettu kausityylinen kruunumuotti. ”Se oli hauska tapa kunnioittaa talon historiaa sen päivittämisen aikana”, Jim sanoo.

Näkyy: Päähauteessa on kaksinkertainen konsolin pesuallas ja pitkä ikkuna, joka ohjaa luonnonvaloa.
Tile: Walker Zanger
Hana: Newport Brass

Luxury Pergola

Kuva: Ray Katchatorian

Monista suunnittelun yksityiskohdista, jotka syntyvät jälkimmäisestä rakennusvaiheesta, yksi pienimmistä on yksi näkyvimmistä. Portaiden ylätasot loft-urheiluun värikäs moni-raidallinen kuvio, joka muistuttaa suunnittelija Paul Smithin miesten paidasta. Kun taidemaalarin tarjous osoittautui kohtuuttomaksi, omistajien malli oli käännetty vinyyli-tapetille. Tuloksena on sekä koristeellinen että hylkivä, ja se on hyvin tunnistettavissa. "Nämä portaat ovat niin suosittuja Pinterestissä, " sanoo Troyer, "että Jimin ja Richardin mukaan, kun ihmiset kävelevät taloon, he sanovat:" Nämä ovat sinun portaasi? Olen nähnyt ne verkossa. ”

Näkyy: Osa ensimmäisestä vaiheesta koski neliömäisen punapuun pergolan suunnittelua ja rakentamista, jossa oli katto, jossa auringonvalo suodatettiin ja pysyi auki taivaalle. Ulkona ruokailutila sijoittui nykyisen uima-altaan äärelle ja pääsee teleskooppisilla ranskalaisilla ovilla olohuoneesta ja keittiöstä / ruokailuhuoneesta.

Ikkuna kierroksella

Kuva: Ray Katchatorian

Portaat johtavat toimistotilaan, jonka määrittävät komea runko arkkien yläosassa olevien ikkunoiden ja altistuneiden koskenvarsien yläpuolella, ja räätälöity sohva, joka ulottuu ikkunan seinään. Mutta se, mikä näyttää olevan vain suosikkipinta lounging - erityisesti suosittu omistajien kahden Vizslas, Kichai ja Koa - myös piilottaa kanavat kodin pakko-ilma-järjestelmä. Suuret säilytyslaatikot alustan alustassa, joista yksi pitää kodin äänilaitteet, on koristeltu metallirekisteröinnillä. Kuten Troyer sanoo: ”Haasteena tällaisen altistuneen katon suunnittelussa on, että menetät ullakkotilan, jossa normaalisti voit suorittaa johdotuksia ja mekaanisia laitteita.”

Näkyvissä: Pyöreä ikkuna uudessa vieraskylpylässä avautuu. Marble-metro-laattojen woescoting naimisiin hyvin lattialla olevien koriste-marmori-mosaiikkien kanssa.

Encaustic lattialaatat

Kuva: Ray Katchatorian

Troyer työskenteli tiiviissä yhteistyössä rakennesuunnittelijan kanssa, jotta sisäkattoharja pysyisi mahdollisimman alhaisena lisäyksen peittämiseksi. Sen sijaan, että käytettäisiin isoja vaahtomuovikalvoja, hän valitsi jäykät vaahtopaneelit, jotka sijaitsevat tasaisesti katon alapuolella.

Alakerrassa asunnon omistajat halusivat maksimoida talon virtauksen. ”Riippumatta siitä, millainen puolue aiotte, tai missä”, sanoo Richard, “kaikki aina tuuletetaan keittiöön”, dynaaminen, että pari, joka viihdyttää usein, tiesi hyvin ennen kunnostusta. Joten uudelleenkonfiguroidulle avaruudelle heillä oli Troyer nostaa kattoa ja yhdistää huone avoimen konseptin ruokasaliin. "Tämä uusi tila on oikeastaan ​​suurin huone, jos voin jopa kutsua sitä huoneeksi, " sanoo Richard, "ja kuten muutkin talot, ei makuuhuoneita ja kylpyhuoneita lukuun ottamatta ole sisäovia."

Näkyy: Uudet ruokakomeroiden kodin lattialaatat ovat mukautettuja. Heidän elinvoimainen sinappikeltainen ja kuninkaansininen paletti on Provencen suunnittelun klassikko. Kaapin lyijylasia pelastettiin talon alkuperäisestä etuovesta.

Pendant Trio

Kuva: Ray Katchatorian

Väri antaa jokaiselle avaruudelle oman identiteetin ja persoonallisuuden - kahdesta harmaasta sävystä keittiön kaapissa ja ruokasalin ruusunpunaiselle sisätilalle, joka on rakennettu vierashuoneen eteerisiin sinisiin seiniin. nukkuu taivaalla ”, Jimin mukaan. Hän lisää: ”Olemme viettäneet paljon aikaa värimaaleja testattaessa.”

Näkyy: Saaren riipusten trio auttaa korostamaan keittiön 12-jalkaisen korkean lokeron kattoa.

Porthole suihkussa

Kuva: Ray Katchatorian

Keittiön tilava saari sisältää valtavan vaahteran lihakaupan, jonka omistajat löysivät antiikkikauppaan Elk Rapidsissa, Michiganissa. ”Me rakastimme tapaa, jolla se heijastui, rakastimme sen luonnetta, veitsimerkkejä, sovituksia”, Jim sanoo. Se, että puu on peräisin talon aikakaudelta, oli toinen houkutteleva ominaisuus asunnon omistajille, jotka aikovat kunnioittaa talon historiaa. Troyer joutui lisäämään 2x4: n tukirungon massiivisen puukappaleen painon mukaan.

Näkyy: Asunnon omistajat hankkivat porttinsa uuteen vieraskylpyyn Floridan merenkulun myymälässä, ja heillä oli mukautettu kromattu laippa, joka sopi syvälle suihkuseinälle. Porthole kanavat valoa ja ilmaa suihkukaappiin.

Kaksi palkki

Kuva: Ray Katchatorian

Talon muiden kohokohtien joukossa ovat teleskooppisten ranskalaisten ovien seinät, jotka johtavat avoimesta keittiöstä / ruokailutilasta, olohuoneesta ja makuuhuoneesta pihalle ja uima-altaalle. Kun ovet ovat täysin auki, ne luovat esteetön 12-jalkainen leveys, joka helpottaa liikkumista.

Toinen, ulkona ruokasali istuu aivan ovien ulkopuolella, punapuun pergolan alla. Kun alueen lämpö ja usein auringonpaiste pitävät mielessä, Troyer rakensi rakenteen kahdella kerroksella tavanomaisen käämikokoonpanon päälle, jossa oli enemmän lauttoja, jotka ristiivat ensimmäistä kerrosta ja joiden toisella puolella oli kohtisuorassa 1x: ää kohtisuorassa. Tämä suodattaa voimakasta auringonvaloa merkittävästi, kun katto on auki ja taivas näkyy. Pergolan tukipylväiden vahvistaminen on leveitä tiili- sokkeja, jotka toimivat istuintilana puolueiden istuimille.

Näkyy: Asunnon asukkaiden kaksi Vizslaa istuu keittiön märkäbaarin alueella.

Hipped Roofline

Kuva: Ray Katchatorian

Kun otetaan huomioon hankkeen laajuus ja pituus, asunnon omistajat tunnustavat, että heistä tulee todellisia kunnostustarkkailijoita työn aikana. ”Saimme tietää, että jos todella, todella välität hankkimalla yksityiskohdat projektissa, sinun täytyy olla paikalla, paikan päällä ja pysyä tarkkaavaisena”, Richard sanoo, että molemmat viittaavat viiteen sidontalaitteeseen, joita he ovat pitäneet . "Nyt kun kaikki on tehty, " hän jatkaa, Jim chiming: "Voimme sanoa, että saimme juuri sen, mitä halusimme."

Näkyy: Takapihalta katsottuna uusi dormerin katettu kattolinja nousee juuri päärakennuksen yläpuolelle, mutta näyttää siltä, ​​että se on aina ollut siellä. Sen alapuolella upotettu kuisti-alue vieressä olevasta sviitistä sallii rentoutua auringosta. Ulkoilma-ruokailutila sijaitsee mukautetun pergolan alla.

Pohjapiirrustukset

Ian Worpolen pohjapiirros

Nyt 3026 neliömetriä, talo on remontoitu kahdessa vaiheessa. Ensinnäkin olohuone laajennettiin poistamalla askel-tv-istukan ja mahdollistamalla suora pääsy takapihalle, ja makuuhuone valmistettiin pienemmäksi, jotta voit lisätä suuren vaatehuoneen. Toinen vaihe avasi keittiön ja ruokailuhuoneen, lisäsi talon takana sijaitsevan vierashuoneen ja loi yläkerran toimiston keittiön takana oleviin portaikkoihin. Viime kädessä muutokset lisäsivät vain 700 neliömetriä.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen