Edessä kasvot

Lisää eroa ja hillitä vetoomusta kotiisi viettämättä omaisuutta.

Ehkä talosi puuttuu luonteeltaan. Tai ehkä sen aikaisempi viehätys poistettiin väärästä kunnostuksesta. Ota sydän - se on mahdollista lisätä tai palauttaa mitä Realtors kutsua hillitä valituksen käytännöllisesti katsoen mihin tahansa taloon. Voit myös lisätä mukavuutta kuistilla tai katolla suojaamaan sinua elementeiltä, kun otat postia tai sanot hyvästit ystäville.

Näiden sivujen kolme onnistunutta kasvohissit muuttivat talon etuosaa keskittymällä sisäänkäynnille. Vaikka ensimmäinen oli osa suurta talon uudistamista, muut osallistuivat vain kuistia, eteistä ja 10 000 dollarin investoinneista. Niiden erilaiset tyylit ja lähestymistavat kuvaavat vain joitakin mahdollisuuksia.

Talon kasvojen muuttamiseen on useita peukalon sääntöjä. "Tavoitteena on tehdä se paremmaksi ja tarjota puuttuvat mukavuudet tai luonne samalla, kun muutokset näyttävät siltä, että ne ovat aina olleet siellä", sanoo John Sylvestre, Minneapolisin suunnittelija ja urakoitsija edellä mainitun maalaistalon hissin takana.

Koska uuden on sulaututtava saumattomasti vanhaan, harkitse kodin tyyliä tai tyyppiä. Onko se karjatila, siirtomaa, viktoriaaninen, Cape tai jokin muu tyyli? "Et voi lisätä cedar-sided sunroom, jossa on ikkunaruutuja, kaksikerroksiseen tiiliin Georgiaan ja odottaa hyviä tuloksia", Sylvestre sanoo. Jos kumotat aikaisemmat virheet palauttaaksesi kotisi kerran olevan merkin, tarkista, että alkuperäiset materiaalit kerrostetaan nykyisen sivuraiteen alle. Tutki myös muita samaan aikaan rakennettuja koteja materiaaleihin.

Uuden kuistin tai eteisen yhdistäminen auttaa myös näyttämään siltä, että se olisi talon mukana. "Ei vanhoja ja uusia materiaaleja ole samaa tasoa", Sylvestre sanoo. Hän ehdottaa esimerkiksi asettamalla lisäys 12 tuumaa taaksepäin alkuperäisestä talosta niin, että vanhat ja uudet tapaavat sisäkulmassa pikemminkin kuin samassa tasossa.

Seuraavaksi suunnitellaan minkä tahansa uuden rakenteen massa tai koko niin, että se liittyy talon mittakaavaan. Varmista myös, että sovitat tai täydennät olemassa olevaa kattoporrastusta. Esimerkiksi, älä lisää pienikokoista 4-in-12-kattoa olemassa olevaan 8-in-12-kattoon. Lopuksi, kiinnitä huomiota olemassa oleviin yksityiskohtiin, kuten soffisiin, ikkuna- ja leikkaukseen. Tutki, miten materiaaleja käytettiin. Siirrä sitten sama ulkoasu mihin tahansa uuteen yksityiskohtaan, johon etupuolen hissisi sisältää.

Takaisin sen juuriin

Tämä kasvohoito oli osa suurempaa uudistusta ja lisäystä noin 1924 maalaistalossa Minnesotassa, Edinassa. Hankkeen tavoitteena oli palauttaa yksinkertaiset yksityiskohdat, jotka oli pyyhitty pois uudistuksen myötä 1970-luvulla.

Minneapolissa sijaitseva Sylvestre Construction kääri ensimmäisen tarinan sunroomiin ja lisäsi katetun sisäänkäynnin. Uusi lonkkakatto, jossa on 5-in-12-piki, vastaa alkuperäistä kattolinjaa ja sekoittaa lisäyksen olemassa olevaan rakenteeseen.

Sylvestre luotti myös tekstiin ja väreihin yhdistääkseen vanhat ja uudet. Lisäys on puoliksi kirkas punapuu, jota käytetään vaakasuunnassa. Mutta kustannusten vuoksi omistajat eivät halunneet palauttaa koko rakennusta. Sen sijaan sekä uusi sivuraide että nykyinen karkea sahattu pystysuuntainen setri maalattiin samalla punaisella sävyllä.

Koska ikkunaruutuja ei ollut, kun tämä maalaistalo rakennettiin takaisin 1920-luvulla, kaikki vaipat korvattiin pystysuuntaisilla, kaksoiskappaleilla. "Älä mene puoliväliin", Sylvestre sanoo tämäntyyppisestä uudistussuunnitelmasta. "Puuttuvat tiedot vaarantaa yleisen ulkoasun."

Esimerkiksi uudet puulevyt ja myrskyt muistuttavat sitä, mikä olisi voinut olla aikaisemmin, ja ne tarjoavat mahdollisuuden lisätä toiseen trimmausväriin taloon. Muita yksityiskohtia, jotka lisäävät lisäyksen, ovat leveä ikkuna ja lisävarusteet olemassa oleviin etuoviin.

Uuden eturadan kaiteet on valmistettu rakennusluokan setriasta, kun taas teräsrakennukseen käytettiin rakennuslaatuista setriä, ja maaperään kosketuksiin joutuneiden jäsenten kehykseen käytettiin paineistettua puutavaraa. Kustannusten vähentämiseksi Sylvestre käytti puupohjaista tuotetta? Prime-Trim Georgia-Pacificista? yksityiskohdille, mukaan lukien uuden katetun sisääntulon pilarit ja koko taloon kiinnitetyt kojelaudat, kulma- ja leikkauspöydät.

Ilmastointi

Aurinko voi tehdä mitä tahansa taloa kesällä kesällä, varsinkin jos asuinpaikka on Kansasissa ja länteen. Niinpä Kenna ja Russ Byram, Olathe, Kansas, päättivät lisätä kaksi kuistia
25-vuotias, länteen päin oleva tiiliranta, mukaan lukien tässä näkyvä.

Byramit valitsivat ajatonta, klassista materiaalia. Luettelossa on 12-in. arkkitehtuuriset puupylväät ja puukiskot, 3/4-in. kielen ja uran Douglas-kuorilattia maalasi perinteiset harmaat ja käsin jaetut setri kattohäviöt - kaikki paikallisilta toimittajilta. He investoivat kuistiin noin 10 000 dollaria ja säästivät rahaa tekemällä osan itse työstään ystävän Bill Yeamansin, remodeling-urakoitsijan, kanssa, joka myös työskenteli heidän kanssaan.

"Jokaisen kuistin rakentaminen oli yhtä helppoa kuin katetun kannen rakentaminen", Yeamans sanoo. Ensinnäkin he kaatoivat neljä 12-in-sq. betoni-laituripehmusteet, ja sitten käytettiin painekäsiteltyjä 656 pylväitä ja 2x10 palkkia, jotka on asetettu 16 in. Jotta kuistilla ei olisi ylivoimaa talosta, Yeamans ja Byrams seurasivat olemassa olevan sisäpihan ääriviivoja ja laajuutta. He jättivät myös istutukset paikalleen, joten uusi kuisti näyttää siltä, että se olisi aina siellä.

Byramit saavuttivat tavoitteensa tehdä talon jäähdytin ja myös leikata sähkölaskunsa, koska heidän ei tarvinnut käyttää ilmastointilaitetta niin paljon. Perheellä on nyt myös paikka tallentaa saappaat ja sateenvarjot sateisilla ja lumisilla päivillä. Lisäksi 250 neliömetrin kesän asuintilaa on toinen tervetuliaisbonus, samoin kuin hillitsevä valitus, joka erottaa heidän talonsa neljältä muulta kadulla sijaitsevalta tiiliseinältä.

Mistä se löytyy:

Takaisin sen juuriin:
Georgia-Pacific Corp.
133 Peachtree St. NE
Atlanta, GA 30303
800 / 284-5347

Benjamin Moore & Co
51 Chestnut Ridge Rd.
Montvale, NJ 07645
800 / 826-2623

Marvin-ikkunat ja -ovet
Laatikko 100
Warroad, MN 56763
800 / 346-5128

Sylvestre Construction, Inc.
7708 5th Ave., Etelä
Minneapolis, MN 55423
612 / 861-0188

Ilmastointi:
Cedar Shake & Shingle -toimisto

515 116th Ave. NE, Suite 275
Bellevue, WA, 98004-5294
206 / 453-1323
www.cedarbureau.org

Exteriors Unlimited, Inc.

17521 E. 24 Hwy.
Independence, MO 64056
816 / 796-7074

Kenttäopas amerikkalaisille taloille

esittäjä (t): Virginia & Lee McAlester
Alfred A. Knopf, New York, 1994
Tämä on erinomainen tietolähde talotyyleistä, yksityiskohdista, sisustuksesta ja materiaaleista.