Kädenpitimet kodin omistajille

Säästä rahaa ja päänsärkyä palkkaamalla kunnostusvalmentajasi seuraavan projektin hallintaan

Kuva: Russell Kaye

Kotimiehet Eric Luden, vasen, ja Sybylla Smith Bruce Irvingin kanssa parin 1890 Queen Anne edessä.

Lähes jokainen, joka on koskaan kunnostanut talon, kertoo, että yritys oli heidän elämänsä stressaavimpia. Onneksi tuhannet amerikkalaiset aloittavat projektin tänä vuonna, siellä on uusi terapeutti, joka voi auttaa navigoimaan kiviseen maastoon. Yksi tällainen kunnostuskonsultti suosittelisi sydämellisesti Bruce Irvingia, entistä tämän sivuston johtajaa.

"Asunnon kunnostaminen on se, että vain harvat ihmiset ovat voineet harjoittaa sitä", sanoo Irving, joka piti taitojaan työskentelemällä 33 koko talon projektissa hänen 17 vuoden aikana. "He pääsevät purkautumaan ja hermostumaan, vastaten tätä potentiaalista rahan kuoppaa, ja sen ei tarvitse olla näin." Irving ja sen kaltaiset ammattilaiset kattavat kaiken, antamalla ballpark-arvioita, seulontaurakoitsijoita, antamalla neuvoja tuotteista ja ohjaamalla luvan helvettiin.

Jesse Morado, Atlanta-kunnostusvalmentajan presidentti, kuvaa itseään asunnon ja rakennuksen ammattilaisten välisenä yhteydenpidona, auttaa neuvotteluissa ja asiakkaiden odotusten hallinnassa. "He saavat todellisuutta tarkistaa etukäteen ennen kuin he koskaan käsittelevät urakoitsijaa."

Korjausasiantuntijat pyytävät asiakkailta heidän tavoitteitaan. Nancy Koehnille, joka palkkasi Irvingin auttamaan tarkentamaan hänen näkemystään keittiön kunnostuksesta ja toisen kerroksen lisäyksestä hänen 2000-neliöjalkaiseen karjatilaansa Bostonin esikaupunkialueella, tarkoitti estetiikan, kustannusten ja rakentamisaikataulun keskustelua. t makaa sohvalla ja hän ei kysynyt menneisyydestäni, mutta se oli hoito, Koehn sanoo. Istunnon jälkeen hän keskeytti neuvottelut urakoitsijansa kanssa ja palkkasi arkkitehdin suunnitelmien laatimiseksi. "Hän auttoi minua päättämään koko prosessin hidastumisesta."

Voit myös pyytää neuvonantajan neuvoja, ennen kuin teet rahat takaisin kiinnityskorvakkeelle. "He kysyvät minulta toista mielipidettä talosta, että he alkavat rakastua, mutta he eivät ole täysin päteviä arvioimaan keltaisella silmällä", sanoo Irving, joka tarjoaa puolueettoman mielipiteensä. "En kannata kenenkään esityslistaa vaan asunnon omistajaa", hän sanoo.

Toisin kuin arkkitehti tai urakoitsija, joka yleensä saa maksetun määrän summaa hankkeen valvomiseksi alusta loppuun, konsultin asiantuntemusta voidaan vuokrata niin paljon aikaa kuin haluat. Älä vain odota kauppaa. Erin Zagar, Toronto-pohjainen konsultti ja EZDimensionsin presidentti, veloittaa 95 dollaria tunnissa, ja Irvingille se on 300 dollaria eri palkkioaikataululla, jos palkkaat hänet pidempään työhön. Mutta 300 dollaria voisi säästää paljon enemmän pitkällä aikavälillä. Kun hän oli istunut asiakkaan kanssa tunnin ajan, hän auttoi leikkaamaan materiaalikustannuksiaan viittaamalla yksinkertaisempiin ulkopuolisiin viimeistelyihin, jotka sopivat nykyaikaiselle lisäykselle vanhassa talossaan. "Se pyyhki sata summaa hänen laskunsa", hän sanoo.