Muuntajat: kahdeksan taloa kunnostettiin ja lasketaan

Luulit, että jauhehuoneen uudelleentoisto oli vaikeaa? Kokeile jongleeraamalla lukemattomat yksityiskohdat, jotka menevät koko talon kunnostukseen, ja kutsuu sitten kestävyyttä tekemään sen uudelleen - ja uudelleen. Näille sarjavarustajille, joilla on energiaa varaamiseen, se ei ole iso juttu

Korjaus ilman kyyneleitä

Kuva: David Yellen

Se on lämmin syksy, joka monta ihmistä ajaa lähimpään ulkokahvilaan. Mutta Juliet Frost ei ole sellainen, joka istuu, eikä varmasti tänään. Sen sijaan hän on tikapuulla, joka pyrkii kiinnittämään hevosen latoaan, jota hän kiinnittää. ”Minä vain nautin koko asiasta”, hän sanoo suurista tai pienistä kunnostushankkeista.

Tapaa yksi Amerikan tuntemattomista kodinparannusmestareista, mahdottomasta kiinteistökaupasta, maisemapaperista, projektipäälliköstä, DIYeristä ja sisustussuunnittelusta, joka on kaiken todennäköisyyden varassa miehittänyt korjauksen ilman kyyneleitä. Tai syytökset, pahoittelut ja nöyryyttävät kustannusten ylitykset - ellei lasketa aikaa, jolloin hän ja hänen yhtä kätevä aviomiehensä ja kunnostuskumppaninsa Nigel keskeytyivät lomalla hätäkutsulla, jossa oli septinen säiliö. ”Se oli kallista”, hän sanoo lievästi.

Hyvät instinkit

Kuva: david Yellen

Pari, joka tunnetaan kodinomistajien houkuttelevasta lähestymistavasta, viidenkymmenen vuoden aikana jakaa intohimonsa korjata arkkitehtonisia vääryyksiä ja tehdä huoneista ilmava ja mukava. "Voin seistä ajotieltä ja tietää, että ikkunan täytyy mennä tänne ja toinen siellä, " sanoo Juliet, jolla on samanlaisia vaistoita maalien ja istutusten maalaamiseen. Pehmeästi puhunut ja hieman varattu, hän on visuaalinen nero, kun taas Nigel soveltaa taloudellisia älykkyyttään, insinöörin taivutettua ja kuivaa huumorintajuaan, jotta kaikki sujuvat.

Näkymä : Nigel mittaa uuden portaikon Frostsin nykyisessä projektissa, joka on 1960-luvun kivi- ja puukehysrakennuksen Westonissa, Connecticutissa.

Flipping ei ole heidän tyylinsä

Kuva: David Yellen

Ennen siirtymistä Westoniin, Connecticutiin, pari osti, korjasi ja myi kolme taloa Englannissa. Heidän ensimmäinen löytönsä tällä puolella lampia, valkoinen-clapboard talo, joka on noin 1805, ehkä lähettänyt muita ostajia pakkaus, mutta heille omaisuus "vain tuntui oikein", Juliet sanoo ominaista aplomb. "Ja se oli hyvässä kunnossa kuin jotkut, joita olisimme nähneet."

Tämä talo on edelleen heidän kotipesänsä. Mutta sen jälkeen he ovat ottaneet neljä muuta tarvitsevaa hanketta yksitellen. Korjaa ja käännä tämä kekseliäs pari redoes ja vuokrat, jolloin syntyy tuloja sarjojen korjauksiin. (Selaa loppuun Frostsin muiden talojen kunnostustöiden ennen ja jälkeen -näytössä.)

Näyttää: Juliet antaa pääurakoitsijan Ricardo Castron kanssa parin viimeisimmän projektin.

Isä antaa käden

Kuva: david Yellen

Vaikka hänen äitinsä ei enää asu, hänen isänsä, John, 85 toimii edelleen Julian kuulostavana ja satunnaisena miehistön jäsenenä. ”Minä kutsun häntä joka päivä”, hän sanoo.

John ja Nigel ovat vanhoja chumeja: Nigel woed Julieta vuonna 1986 tarjoamalla auttaa tulevaa isänsä asentaa ikkunat. Viime aikoina, kun Nigel tarvitsi apua kannen rakentamisessa, John hyppäsi tasolle.

Auttaa British Sangfroid

Kuva: David Yellen

Toiset takaiskut, jotka saattavat aiheuttaa paniikkia, ovat heidän kurssinsa par. Lunasta Frostsin brittiläinen sangfroid ja kasvatus. Lapsena Juliet kuuli äitinsä, valokuvaajan, puhuvan väristä ja sisustuksesta, kun taas hänen isänsä teki oman puusepän ja muurauksen yhdellä pisteellä rakentamalla lisäyksen tyhjästä. "Kun jotain meni pieleen, emme koskaan kutsuneet jotakuta korjaamaan sitä, se oli isä, " Juliet muistelee. Vuosia myöhemmin, kun hänen vanhempansa aloittivat kaupallisen sisustussuunnittelutoiminnan, Juliet liittyi.

Näkyy: Työ käynnissä Frostsin viimeisimmässä projektissa Westonissa. Talon takaosassa on toisen kerroksen parveke.

Menneisyyden säilyttäminen

Kuva: David yellen

Aikana, jolloin metsän kaulan kaatumiset ovat yhtä yleisiä kuin hedge-rahastojen hoitajat, tässä on kaksi intohimoista vanhan talon ystävää, jotka uskovat säilyttävänsä mitä siellä on. ”Heillä on selkeä näkemys”, sanoo arkkitehti Steve Keedle, joka on työskennellyt heidän kanssaan useissa kunnostustöissä, ”varsinkin kun on kyse vanhan talon lisäämisestä ja palauttamisesta, jonka useimmat ihmiset kääntävät selkänsä.”

Näkyy: Viimeisimmässä projektissa on poistettu tuulettimen ikkuna palauttamista varten.

Hyvä luita

Kuva: David Yellen

Lisäksi Frosts tekee toisen elämisen tekemällä sen järkevästi, tyylikkäästi ja kustannustietoisella suunnittelulla. Sub-Zero -jääkaappi ja Wolf-sarja? Heillä olisi mieluummin vanhanaikainen kävelemättömät ruokakomero.

”Täydellinen talo on jonnekin lyömisen ja innostuneen DIY-henkilön välillä”, Nigel sanoo. "Etsimme sellaista, jolla on hyviä - vaikkakin ahdistuneita - luut, ja paikka, jossa talo istuu hyvin." Ja vaikka on vaikea ennustaa kiinteistömarkkinoiden poikkeamia, niiden tavoitteena on pystyä myymään kiinteistö 25 prosenttiin enemmän kuin he ovat ottaneet käyttöön, samalla kun ne tuottavat vuosittain 8 prosenttia investoinneistaan vuokratuottoihin.

Savvy Moves

Kuva: David Yellen

Ennen kuin nämä kaksi selviytyivät oman talonsa kunnostamisesta kuin he saivat kutinaa toista, Julia muistelee. Kätevästi 70-luvun aikainen talo, jossa vetoaminen oli nolla, oli myynnissä kadun toisella puolella. ”Olemme vuosien ajan uneksineet siitä, miten voisimme parantaa sitä, ” Juliet sanoo - kun se meni markkinoille, pari tuntui, että heille olisi annettu jättiläinen korkea viisi. He antoivat koiralle suuren kasvohahmon, joka samalla paransi näkymää omalta etupihaltaan ja käänsi talon vuokratulon lähteenä.

Näyttää: Tämä komea kivi takka on yksi neljästä projektissa 5.

Työskentely tiiminä

Kuva: David Yellen

Sitten, kuten kokki, joka kiillottaa jälkiruoka ja alkaa heti ajatella aamiaista, he katsoivat ympärilleen enemmän.

Kolme taloa ja kolme pääurakoitsijaa myöhemmin, he ovat edelleen voimakkaita - ja vielä enemmän puhumalla toisiaan. Todellakin on vaikea löytää todisteita tavallisista rasituksista, jotka liittyvät rahoihin, maaliväreihin ja jotka saavat viettää koko päivän linjassa hankkimalla rakennusluvan. Joka kerta, sanoo Juliet, ”olemme tehneet sen, miten halusimme tehdä sen, kysyen itseltämme:” Mitä haluaisimme, jos elämme siinä? ” ”

Näkyy: Ikkunan asentaminen projektin 5 navetta.

Youngin aloittaminen

He ovat jopa onnistuneet turmelemaan lapsensa. 8-vuotiaana Georgia työllistää työkäsineitä. Nyt 25 ja työskentelet kohti Ph.D. neurotieteessä hän voi silti havaita, joskus, työstää pihalla istumapaikan leikkuria.

Näkyy: 8-vuotias Georgia työskentelee hänen isoisänsä Johnin kanssa.

Ja silti se

Kuva: David Yellen

Georgian veli, Jensen, muistuttaa, että hän sai teini siveltimellä, kun hän oli teini. Nyt 22, hän tuli kotikoulusta viime kesänä maalaamaan navetta projektissa 5. ”Kukaan ei tykkää maalauksesta, ” hän sanoo filosofisesti, ”ja olen onnellinen, kun teen sen? Luultavasti ei! Mutta kuka tahansa voisi maksaa, jotta hänellä olisi mukava lato; kun olet tehnyt sen itse, se on viileämpi. ”

Perhehanke

Kuva: David Yellen

Se auttaa, että Juliet ottaa vastuuta, kun Nigel on poissa New Yorkissa, jossa hän työskentelee päivittäin sijoituspankkijana. Se auttaa myös sitä, että hän tulee yöllä läpi ovesta päänsä kanssa arkkitehtonisia parannuksia varten - hän oli koulutettu rakennusinsinööriksi - eikä ole liian ylpeä nauhoittamaan taustakuvia ja korjaustiedostoja.

Näkyy: Perheenjäsenet kokoontuvat projektissa 5 tarkastelemaan suunnitelmia. Vasemmalta: Julia; hänen isänsä, John; poika, Jensen; aviomies Nigel; ja tytär, Georgia. Juliet hallitsee monia yksityiskohdista, tietokoneiden renderoinnista ja lupien varmistamisesta viimeistelyjen valintaan. Hänen suosikkilähteensä ovat restaurointilaitteisto (turhuus) ja Benjamin Moore (Bunny Grey on maalaus seinään).

Tukijärjestelmä

Kuva: David Yellen

Pro: n kääntämisen yksi etu on kehittää jatkuvia suhteita muihin ammattilaisiin. Frostsin tukijärjestelmään kuuluu kiinteistönvälittäjä Debbie Rehr, joka tietää, mitä he haluavat (ja miten se voidaan saattaa markkinoille); kotitarkastajat, jotka usein haistavat potentiaalisesti kalliita korjauksia; ja Keedle, joka ymmärtää heidän arvonsa ja miten heijastaa ihastuttavan julkisivun asuntolan tai portikolla.

Näkyy: Valoisen projektin 5 talossa palautetaan ikkunoiden seinä.

Jaettu työ

Kuva: David Yellen

Se oli Rehr, joka esitteli ne nykyiselle pääurakoitsijalle Ricardo Castrolle. ”Haluamme itse tehdä paljon asioita”, Nigel toteaa. ”Jotkut rakentajat eivät pidä siitä, ja se luo kitkaa.” Juliet palauttaa hyväksi hyppäämällä kuorma-autoonsa, kun Castro tarvitsee tarvikkeita ja kuljettaa puutavaraa.

Näkyy: Pääurakoitsija Ricardo Castro luo ikkunan projektissa 5.

Kova - mutta tyydyttävä

Kuva: david Yellen

”Se on kovaa työtä!” Sanoo Johannes isän ylpeydellä. Juliet sanoo: ”Sinun täytyy haluta tehdä se, onnelliseksi tehdä se.” Hän lisää: ”Itse mielestäni se on todella tyydyttävä. Otat jotain, mikä on sotku, ja lopetat sen ja olet tehnyt jotain.

Niille, jotka haluaisivat seurata jalanjälkiä, hänen isänsä on muutamia viisaita sanoja: ”Ajattele sitä hyvin, hyvin huolellisesti. Ja sitten ehkä jotain muuta! ”

5 Projektit ja laskenta: Projekti 1, ennen

Kolmen kokonaisen peruskorjauksen jälkeen kotimaassaan Englannissa Nigel ja Juliet Frost ottivat taitonsa Connecticutiin, jossa he olivat olleet kiireisiä. Vuonna 2001 he hankkivat Westonissa noin 1805: n valkoisen lattialautan, jossa oli lato.

Projekti 1: Jälkeen

Työskentely arkkitehti Steve Keedlen kanssa, Frostsin kunnostus ja lisäys. He elävät edelleen tässä talossa - ja he tekevät vielä parannuksia.

Hanke 2: Ennen

1970-luvulta peräisin oleva talo, joka oli ylittänyt projektin 1 kadun, joutui parin käsiin neljä vuotta sitten.

Projekti 2: Jälkeen

Frosts antoi naapuritalolleen suuren kasvotuksen, lämmitti sen sisälle ja löysi vuokraajan ennen kuin maali oli kuiva. Bonus: Parempi näkymä omalta etupihaltaan.

Hanke 3: Ennen

Seuraavaksi oli mökki, jossa oli katoava katto ja laiminlyöty piha.

Hanke 3: Jälkeen

Frossit korjaivat muun muassa katon ja puhdistivat julkisivun. Sitten Juliet, joka oli saanut vapaa-ajallaan maisemansuunnittelutodistuksen, kiinnitti pihan.

Hanke 4: Ennen

Kaksi vuotta sitten pari käsitteli 1750-maalaistaloa samassa kiinteistössä kuin Project 3. Asbesti, termiittihäviö. . . tämä talo oli nähnyt kaiken.

Projekti 4: Jälkeen

Frosts korjasi säätiön ja rakensi julkisivun ja sisustuksen uudelleen.

Hanke 5: Työ käynnissä

Viime vuonna pari ei voinut vastustaa toista kiinnityskorvaa, 1960-luvun kivi- ja puukehysrakennusta, jossa oli neljä takkaa, hevostalli ja eristys- ja muottiongelmat.