Vyöhykkeen sisällä

Kun kunnostetaan Bostonissa, asunnon omistajat väistämättä nousevat vastaan ​​kaupungin kaavoituskoodia.

Steve Thomas tapasi arkkitehti Jack Ranskan ja kaavoituskomissaarin keskustellakseen Beliveauksen kunnostussuunnitelmasta.

Olitpa sitten rakentamassa uutta kotia tai vain parantanut Bostonia, kohtaat väistämättä kaupungin kaavoituskoodin vaatimukset. Ainutlaatuinen
Boston, tämä koodi on suunniteltu ylläpitämään, parantamaan ja edistämään Bostonin asuinalueiden asuinrakennetta ja samalla rohkaisemaan taloudellisia
kehittäminen. Kaupunki pyrkii tunnistamaan ja tarjoamaan monipuoliset maankäytön tarpeet lähiympäristössään sekä kaupallisilla ja teollisilla alueilla.

Lupa on ensimmäinen askel kaikille rakennushankkeille. Suunnittele tutkijoiden arviointisuunnitelmat sen varmistamiseksi, että ehdotettu projekti täyttää kaikki koodin vaatimukset,
jotka voivat sisältää korkeus-, pysäköinti- ja käyttörajoituksia. Jos projekti täyttää
koodin vaatimukset, lupa voidaan myöntää. Jos ehdotettu hanke ei ole
noudattaa koodivaatimuksia, hakijan on pyrittävä varianssiin tai erityisiin
valituslautakunnan lupa.

Dan ja Heather Beliveau hakivat rakennuslupaa kolmannen kerroksen kylpyhuoneen, kattokerroksen ja kellarikerroksen lisäämiseksi Charlestownin rivitaloon.
Vaikka kylpyhuone rakennetaan olemassa olevan rakenteen päälle
rakennuksen jalanjälkeä ei muuteta, koodi vaatii 20-jalkaisen taaksepäin takaosassa sijaitsevan kiinteistön rivin, ja suunnitelmissa vain 13 metrin etäisyydellä
talon kiinteistölinjasta. Uusi kattorakennus nostaa katon
vähintään 35 metrin pituinen ja muuttaa sen mansardiprofiilia. Lisäksi lattiapinta-suhde - rakennuksen elinkelpoisen tilan ja neliön välinen vertailu
kuvateksti ylittää piirin enimmäismäärän. Koska nämä muutokset eivät ole Charlestownin naapurialueiden kaavoituksen mukaisia, Beliveauksen kunnostaminen edellyttää kaavoitusta.

Dan ja Heather esittivät valituksensa heinäkuussa ja esittivät ehdotuksensa julkisessa kuulemistilaisuudessa syyskuussa. Samana päivänä hallitus myönsi varianssin. Alle kolmessa kuukaudessa Beliveaus teki sen lupa- ja kaavoitusprosessin kautta ja saattoi aloittaa projektinsa vähän viiveellä. Kerran kuitenkin
kaavoituksen helpottaminen voi kestää kuusi - yhdeksän kuukautta. Viimeaikainen kaupunkialoite
Bostonin asuinrakentamisen edistämiseksi on luotu tehokkaampi kaavoitusprosessi, joka tekee kaupungin ainutlaatuisten asuinalueiden rakennustyöt.
Jokaiselle hakijalle, joka kuljettaa heitä prosessin läpi, on nyt osoitettu työmiehet
alusta loppuun. Kaupunki on myös suunnitellut ylimääräisiä valituslautakuntia ja toteuttanut viikoittaisen, ilmaisen monikielisen kaavoitusklinikan, jonka palveluksessa on
insinöörit ja arkkitehdit, jotka kouluttavat asukkaita tiettyihin kaavoitusvaatimuksiin
ja lupaprosessi yleensä. Tämän seurauksena asunnonomistajat kuten Dan ja
Heather voi saada luvat ja saada niiden kunnostustyöt.