Miten välttää asuntolaina

Jos olet ennakoinut ongelmia asuntolainojen maksamisessa, älä paniikkia - siellä on vaihtoehtoja, jotka auttavat sinua pysymään vallassa

Kuva Blair Kellystä

Onko sinulla vaikeuksia pysyä pinnalla? Seuraavassa on muutamia vinkkejä siitä, miten se voidaan tehdä asuntolainakriisin kautta

Vuosi 2007 oli huono vuosi asunnon omistajille, varsinkin niille, jotka hyötyivät kerran pörröisistä ja nyt kompastuvista subprime-asuntolainamarkkinoista. Vastuullisen luotonannon keskus kertoo, että 2, 2 miljoonalla subprime-lainalla olevalla lainanottajalla voi olla markkinoilta sulkeminen seuraavien vuosien aikana. Jos aiot ennakoida kiinnitysmaksuja ensi vuonna, älä paniikkia - siellä on vaihtoehtoja, jotka auttavat sinua pysymään vallassa.

1. Selitä tilanne. Jos aiot menettää maksun, soita lainanantajalle Prontolle. "Keskustele jonkun kanssa tappiopäällikköosastolla", sanoo Elizabeth Razzi, The Fearless Homeownerin kirjoittaja . Tämä henkilö voi auttaa sinua suunnittelemaan maksusuunnitelman, jossa on vaihtoehtoja, kuten maksamatta jääneiden maksujen rikkominen eriin (tosin sinun on todennäköisesti käsiteltävä maksu tästä palvelusta).

2. Venytä kiinnitys. Kysy lainanantajalta, voitko pidentää poistoaikataulua. Siirtyminen 30 vuoden ja 40 vuoden suunnitelmasta alentaa kuukausimaksujasi. Jotkut lainanantajat saattavat jopa jättää maksamatta jääneet maksusi uuteen asuntoluottoosi.

3. Hanki kiinteä korko. Jos olet joutumassa nousevaan korkokustannukseen säädettävissä oleva korko-kiinnitys, katso, voitko vaihtaa kiinteäkorkoisen lainan. Tämä tekee maksusi samaksi joka kuukausi, jolloin voit paremmin suunnitella tulevaisuutta. Muista, että lainanantajat rahoittavat mieluummin kotisi kuin sulkevat sen, koska jälkimmäinen saa heidät menettämään rahaa.

4. Kysy lyhyt jälleenrahoitus. He eivät ole tavallisia, mutta kysy lainanantajalta joka tapauksessa: Jotkut lainanantajat antavat anteeksi osan velastasi, ja jälleenrahoittavat sen, mitä jäljellä on uusi, edullisempi laina.

5. Myy. Jos maksusi ovat todella ylitsepääsemättömiä, myyntiä ei häpeä. Jotkut lainanantajat antavat sinun purkaa talosi alle jäljellä olevan lainan, sitten anna anteeksi jäljellä oleva velka.

6. Siirry päälle. Jos kohtaat sulkemista, muista, että se ei ole maailman loppu. "Sulkemisen jälkeen on elämää", Razzi sanoo. "Etsi vain budjettiisi sopiva paikka vuokralle. Jos otat aikaa luoton uudelleenrakentamiseen, voit aloittaa uudelleen."