Jokaisen tuuman laskeminen pienessä talossa

Concord-mökille TOH-miehistö tajusi, miten hyödynnetään mahdollisimman vähän tilaa.

Kuva: Bevan Walker

12-jalkainen neliön olohuoneen lisäys on pieni, mutta ranskalainen ovi, jossa on sivuvalot sekä suuret ikkunat, tekee siitä suurempaa.

Muutama vuosi sitten Janetin ja Jeff Bernardin talon takana Concordissa, Massachusettsissa - vuoden 2003 TV-projektin sivusto - näytti olevan epätodennäköinen ehdokas tulla taloon. Ensinnäkin se oli pieni, jalanjälki oli vain 20 jalan 26 metriä. Toiseksi se oli liian paljon, hyvin, lato. Vuonna 1894 rakennuksessa ei ollut sisätiloja, lukuun ottamatta a
entinen hevostalli yhdessä kulmassa.

Anna Holly Cratsley, arkkitehti, jolle annettiin tehtäväksi kääntää tämä lihava pieni rakennus viihtyisäksi Janetin vanhemmille. Kun makuuhuoneen sviitille on varattu yläkerta, kaikki muu - keittiö, olohuone, ruokailutila ja jauhehuone - oli täytettävä kengänpohjan nykyiseen ensimmäiseen kerrokseen. Jopa eläkkeellä oleva pari, jolla oli vaatimaton tila, oli suuri järjestys.

Kuva: Bevan Walker

Tom Silva, Norm Abram ja Kevin O'Connor asentavat kaksinkertaisen ikkunan, joka avaa olohuoneen lisäyksen.

Avoimen suunnitelman rakentaminen

Cratsleyn ensimmäinen haaste oli luoda mahdollisimman paljon uutta tilaa kunnioittaen kaupungin rakennuskoodia, mikä rajoittaa laajenemista tällaisiin historiallisiin rakenteisiin 20 prosenttiin niiden "volyymista" tai kuutiometristä materiaalia. Lisäämällä dormers avata toisessa kerroksessa lisätty muutaman kuutiojalkaa, joten Cratsley oli tilaa jäljellä vain 12-12-jalka lisäksi alakerrassa - juuri tarpeeksi viihtyisä olohuone.

Hänen toinen haaste oli erilaisten alueiden luominen menettämättä latojen avointa tunnetta. Sisäseinien lisäämiseen pyrkimisen vastustaminen on hyvä idea muokattavassa uudelleenkäytössä - sellaisen rakenteen muuntamisessa, joka ei ole alun perin rakennettu kodiksi, kuten koulu tai lato - sanoo Les Fossel, joka on erikoistunut historiallisten New England-latojen ja kodeiden palauttamiseen . "Ihmiset kävelevät latoissa ja he rakastavat suurta tilaa ja sanovat:" Eikö se olisi ihanaa kuin talo? " Sitten he alkavat leikata sen pieniin tiloihin. "

Cratsleyn ratkaisu oli jakaa pohjapiirros keskelle. Puolessa hän ryhmitti kaikki pienet mutta olennaiset tilat - sisäänkäynnin eteinen, takkikaappi, puoli kylpy, portaikko ja kattilahuone (koska ei ole kellaria). Toinen puoli on integroitu keittiö ja ruokailuhuone, kaksi aluetta, jotka on erotettu holvikäytävästä ja puolet seinästä, jossa on liukuikkunat, jotka antavat alueelle mielenkiintoisen kiinnostuksen ja yhdistävät hienosti kaksi huonetta valolla.

"Avoin suunnitelma on paras tapa antaa lisää tilaa illuusioon", Cratsley sanoo. Joten välttääkseen edelleen "kani warren" -vaikutusta, hän määritti taskuovet siirtymiselle ruokasalista uuteen olohuoneeseen. "Suurimman osan ajasta ovet ovat auki - ja näkymättömiä", hän sanoo. Ovet lisäävät myös joustavuutta, jolloin olohuone voi kaksinkertaistaa ylimääräisenä makuuhuoneena.

Kuva: Bevan Walker

Richard Trethewey esittelee Normille seinälle asennettujen lämmitysyksiköiden edut.

Näkymän laajentaminen

Toinen toimenpide Cratsley otti kodikkaan mökin entistä laajemmaksi. Se oli luoda ikkunaluettelo, joka tuo ulkona sisään. Uudet suuremmat, energiatehokkaat ikkunat kirkastavat talon etu- ja sivutilaa korvaamalla pienet markiisiikkunat. Pienet ikkunat olivat tavallisia vanhoissa latoissa, koska ikkunat olivat kalliita, aiheuttivat luonnoksia ja voisivat vahingoittaa eläimiä, jos ne rikkoutuivat. Cratsley toi myös taloon enemmän valoa arkkitehtonisesti sopivilla dormereilla edestä ja takaa, ja kattoikkuna piilotettiin takakannelle, jossa sitä ei voi helposti huomata.

Mutta pitämään navetan viehätys kunnossa - Cratsleyn ja kodin omistajien kannalta tärkeä seikka mökin sekoittamisessa naapurustoon - jotkut uudet ikkunat ovat samoja pieniä kuin alkuperäiset markiisiikkunat, lähinnä kylpyhuoneissa ja hyödyllisissä tiloissa. Lisäksi TOH: n pääurakoitsija Tom Silvan miehistö kopioi alkuperäiset ikkunan sisustuksen yksityiskohdat, kuten huikeat vierityskannattimet, jotka tukevat otsikkokorkkeja.

Tällaiset yksityiskohdat antavat vanhoille latoille identiteettinsä, sanoo TOH-isäntäpuuseppi Norm Abram. "Hyvä muuntaminen antaa latoille uuden elämän, mutta myös säilyttää sen luonteen", hän sanoo. Concordissa, joka sisältää alkuperäisen liukupalkin oven, joka palasi päätyyn (vaikka koristeena), kaksi uutta ikkunaa leikattiin lisää valoa. Aluksi Norm ajatteli, että hänen pitäisi rakentaa faksi hänen myymälässään, mutta lähempää tarkastelusta hän oli vaikuttunut alkuperäisen oven tukevasta rakennusrakenteesta. "Se on hyvin tehty ja tarvitsee vain kevythionta ja maalikerros", hän sanoo. "Miksi yrität kopioida sen?" "

LVI-järjestelmät tiiviille tiloille

Viimeinen haaste asentaa kaikki tarpeet navetan pieneen tilaan putosi TOH: n pääurakoitsijan Tom Silvan ja TOH: n LVI- ja lämmitysasiantuntijan Richard Tretheweyn kierreihin: miten lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sisällytetään ilman jo ahtaissa olevissa huoneissa. "Ilman kellaria ja hyvin vähän sisäseinämiä kanava ei ollut vaihtoehto", sanoo Tom. Se sulki pois käyttämällä kuumailmalla varustettua uunia sekä tavanomaista keski-ilmastointijärjestelmää.

Sen sijaan Richard toi mukanaan joitakin hienoja uusia gadgeteja. Huoneiden jäähdyttämiseksi hän valitsi jaetun järjestelmän, jossa on ulkokondensaattori ja seinään kiinnitetty yksikkö jokaiseen kerrokseen. Kompakti, seinäasennettava kondenssikattila tarjoaa sekä lämpöä (säteilevän lattian kautta ensimmäisessä kerroksessa että pohjakerroksen lämpöpatterit yläkerrassa) ja käyttövettä. "Aiemmin näiden pienten kattiloiden suunnittelussa pysyi hiljaisena", Richard sanoo. "Sinulla on kaikki tämä liekki pienellä määrällä vettä, joten se on kuin teekeitin." Kondenssikattilat ovat erittäin tehokkaita: Ne keräävät ylimääräistä lämpöä savukaasujen vedestä, joka tavallisesti häviää savupiipussa. Tätä varten niiden on toimittava matalammassa lämpötilassa. Tämän seurauksena Richard sanoo, että "tämä yksikkö on noin yhtä hiljainen kuin jääkaappi. Se on täysin uusi tapa ajatella kattiloita, koska voit todella laittaa ne mihin tahansa."