Avattiin mukava 1941 mökki

Mökki laajentaa elintilaa alakerrassa - ja saa toisen tarinan menettämättä viehätyksensä

Talon rakkaus ensisilmäyksellä: Jälkeen

Kuva: Ryann Ford

Jos löydät täydellisen talon - kaikki sen 844 neliömetriä - ja ostaa sen paikan päällä, on turvallista sanoa, että kodikkuus ja viehätyspaketti ovat tehokas yksi-kaksi lyöntiä. Kun entinen Nadia Khan näki online-listan vuonna 1941 rakennetusta kahden makuuhuoneen, yhden kylvyn Craftsman-bungalowista, se muistutti viimeaikaisesta Austin-transplantaatista taloista, jotka hän rakasti kasvamaan New Yorkin Westchesterin läänissä. "Soitin kiinteistönvälittäjäni ja sanoin:" Se on minun taloni. " "Etukäteen tuleva kuisti, jota reunustavat kaksi ikkunakokonaisuutta ja jossa on katettu katto, säteili mitä" talo "hänelle tarkoitti. "Olin yksi, ja se oli täydellinen minulle", hän sanoo.

Näkyy: Suunnittelurakennus on säilyttänyt niin paljon kuin ensimmäisen kerroksen alkuperäiset yksityiskohdat pystyivät käyttämään niitä lähtökohtana muulle julkisivulle.
Siding: HardiePlank ja HardieShingle, JamesHardie
Etusija : NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849

Pienempi käsityöläinen bungalow: ennen

Mutta asiat tapahtuvat nopeasti Nadian maailmassa - vuoden kuluessa esikouluopettaja oli naimisissa hänen poikaystävänsä, Aaron Blairin, kokin kanssa. Seuraavana vuonna pari oli vauva, Townes. Kun Blair-perhe laajeni, tuli selväksi, että talo ei mitannut, kirjaimellisesti: Olohuone oli pieni, ei ollut tilaa istua monille vieraille ruokasalissa, ja keittiö oli liian pieni, varsinkin kun Aaron osti kaupallinen valikoima. "Halusin kokata jotain vastaavaa, mitä käytin ammattimaisesti", hän sanoo. Avaruus oli myös palkkion ulkopuolella: Aaronilla ei ollut suojattua suojaa rakkaalle klassiselle autolleen, aqua 1959 Chevy Bel Airille.

Näkyy: Kun kodikas 844 neliömetriä, alkuperäinen käsityöläis-bungalow purettiin ulos takana ja toisella puolella, sitten toinen tarina.

Rejiggered Home kasvavalle perheelle

Kuva: Ryann Ford

Teoksen tekeminen nykyaikaiselle perheelle säilyttäen samalla Nadian arkkitehtonisen luonteen, olisi kunnianhimoinen hanke, joka lopulta vaati kolminkertaistaa puukehyksen asunnon neliömetriä ja rakentaa toisen tarinan.

Näkyy: Nadia ja Aaron heidän kahden poikansa, Townesin ja vauvan Hayesin kanssa.

Delicious Fit for Design-Build -yritykselle

Kuva: Ryann Ford

Pari alkoi tutkimalla design-rakennusyrityksiä. "Pidin ajatuksesta, että yksi yritys tekisi kaiken, " Nadia sanoo. Nadian koulun vanhemman suositus ohjasi heidät CG & S Design-Buildiin. Ensimmäinen tapaaminen pääarkkitehdin ja muotoilun johtajan Stewart Davisin, arkkitehti Gregory Thomasin ja sisustussuunnittelija Mark Evansin (CG&S Design-Build, Austin, TX) kanssa oli hyvä, sillä kaikki kemikaalit muistuttivat juuri tuoreiden muffinien Nadia vetämällä ulos uunista.

Näyttää: Suurennettu ja uusittu, uusi keittiö tarjoaa laajan aukiolon ja ruokailutilan. Jotta tilaisuuksia voitaisiin seurata usein ystävien kanssa, päivityksiin kuuluu taulukko, jossa on kahdeksan paikkaa ja saari, joka voi kaksinkertaistaa kokoontumispaikan ja prep-aseman.
Mukautetut kaapit: Amazonia
Työtasot: Caesarstone
Valaistus: Sea Gull
Venttiilikupu, viini jääkaappi: KitchenAid

Keittiö, joka elää suurena

Kuva: Ryann Ford

Davis keksi suunnitelman. "Kehitin kaksikerroksisen konseptin, jossa oli kaikki julkiset tilat alakerrassa ja kaikki makuuhuoneet yläkerrassa", hän sanoo. Siinä käsiteltiin parin toiveita: kaksi makuuhuonetta kasvavalle perheelle - vauva Hayes nyt neljä - enemmän tilaa kerätä, ja enemmän paikkoja asiat. Davisin suunnitelma löi ruokailuhuoneen noin puoli jalkaa ja laajensi sen nykyiseen keittotilaan kaksinkertaistamaan keittiön koko ja sitten yhdisti sen perhehuoneeseen, jossa makuuhuone oli ollut. Sekä perhehuone että uusi pesutupa pois keittiöstä johtavat turvatarkastettuun kuistiin, ja voilà! -Elävät, lapset ja koirat ovat ulkona yhden näytön oven slamissa. "Se antaa perheen elää suurena pienessä tilassa", Thomas sanoo.

Näkyy: Noin puolet keittiöstä on hiljattain lisätty tila. Ruokailutilaan avautuminen on nyt määritelty rivillä sisäikkunoita, jotka muodostavat koristeellisen, valonläpäisevän peräpeilin. Myös keittiö, joka erosi keittiöstä entisestä makuuhuoneesta, avasi keittiön uudelle perhehuoneelle ja teki tien suurelle saarelle.
Tuolit: Ylisuuret
Jääkaappi: Samsung
Alue: Dacor

Monikäyttöinen keittiökäynti

Kuva: Ryann Ford

Huolellinen preplanning kiertää tavallisia remodeling kauhu tarinoita, mutta silti oli yllätyksiä. "Edellinen omistaja oli muuttanut kylpyhuoneen", Aaron muistuttaa. "Me kävelimme yhdessä päivässä, ja näimme maan." Pieni vuoto - jossa kynsi oli lävistänyt PVC-putken kolme vuotta aikaisemmin, sen kylpylän uudistuksen aikana - oli syönyt koko lattian läpi, ja se tehtiin vasta silloin, kun urakoitsija meni poistamaan kylpyamme.

Näkyy: Kaarevan saaren takana oleva käytävä luo Aaronille kompaktin työskentelyvyöhykkeen, johon kaikki tarvitsee - pesuallas, liesi ja jääkaappi - toistensa sisällä. Pesutila sulkeutuu taskuovella, joka on lävistetty vesiväreillä.
Schoolhouse-riipukset: Legend Lighting
Nupit saarella: Anthropologie
Kattokruunu, pöytä, penkit: Keramiikkakotelo
Puu- lattiat: Big D: n parketit, Wimberly, TX; (512) 848-1107

Keittiöhana Pro-kokin arvoinen

Kuva: Ryann Ford

Vaikka edellisellä omistajalla oli myös talon alkuperäinen setripostialusta, joka oli korvattu teräsmyllyillä, oli nyt lisättävä tukea nyt kaksikerroksisen rakenteen dramaattisen raskaampaan kuormitukseen. Takana, jossa palkkaluokka nousee, kaadettiin betonilaatan pohja keittiön kuoppaan sekä kuisti, patio, katettu varastointi ja autokatos. Myös kaikki putkistot, johdot ja ikkunat vaihdettiin.

Näkyy: Ravintola-tyylinen jousikuormitettu ruiskutinlaite tekee kokin Aaronista kodin. Maalaistalon pesuallas sisältää runsaasti likaisia astioita.
Sink: Kohler
Hana: Waterstone Gantry

Pinottu pesulayksikkö lisää tilaa varten

Kuva: Ryann Ford

Kun asuintilaa laajennettiin ja avattiin, seuraava haaste oli hyödyntää sitä optimaalisesti. "Varastointi oli suunnitteluprojekti yksin, " sanoo Thomas. Sisäänrakennetut upotettiin jokaiseen nurkkaan, yläkertaan ja alakerraan. Tilan keskellä keittiötä on säilytyssaarten äiti-alus, ja siinä on siro käyrä. Sisäisten kampanjoiden linja on kuitenkin portaikko. Sen toisella puolella on Nadian pöytä. Toisaalta, ruokasali puolella, laatikot pitää liinavaatteet, kaapit Corral Kiina, ja cubbies suojaa viiniä.

Näkyy: Pesutilassa pinottu pesukone ja kuivausrumpu mahdollistavat laskuritilan taittamisen. Kulma-vaatetanko ja avoin runko koreille auttavat pienen tilan hyödyllisyyttä.
Lattiat: Alfa Betoni
Työtaso: Caesarstone
Kaapit: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Maali: Sherwin-Williamsin miellyttävä harmaa
Laitteisto: Push Pull Open Sulje
Pesulaivat, keltainen tina, ripustimet, paju kori: Crate & Barrel

Huone viinille ja vinylille

Kuva: Ryann Ford

Väri oli myös avain. Vaaleanharmaat seinät ja valkoinen sisustus yhdistävät julkiset huoneet, "Nadia halusi myös pitää hauskaa värillä, koska lapset ovat vielä nuoria, " sanoo Evans, joka vastasi vesipisaroita koko taloon.

Näkyy: Ruokailuhuoneessa sisäänrakennetut portaikon alapuolella ovat viinipullojen säilytystilaa ja Aaronin kokoelmia vuosikertomuksista.

Virtaviivainen kotitoimisto

Kuva: Ryann Ford

Arkkitehdit päätyivät yhteen viimeiseen asiaan - tilaan uuden yläkerran kylpyhuoneen alle - tarjoamaan suojaa Aaronin '59 Chevylle. Autotalli ei ollut vaihtoehto, koska kaikki lisäykset tuhoaisivat aivan kaupungin helpotusta. Ainoa vastaus oli avoin puolella oleva autokatos, joka oli rakennettu auton tarkkoja mittauksia varten - alaspäin sen umpeen asti. Ja jopa silloin, jotta se toimisi, kokin olisi turvaututtava ammattitaitoiseen pysäköintimahdollisuuteen liukastamaan autonsa sopivaan paikkaan. "Minun täytyy palata", hän sanoo. "Ei ole tarpeeksi tilaa avata ovea ja päästä ulos, jos kuljettajan puolella on talon vieressä."

Näkyy: Kotitoimiston komentokeskus, joka kaksinkertaistuu käsityönä, sopii siististi portaikon alle. Tammi-työpöytä, joka on suojattu lasilla, paljastaa tummat värjätyt lattiat.
Puheenjohtaja: Pier 1
Nupit: Anthropologie
Matto: Target

Paikka kaikkeen pojien huoneessa

Kuva: Ryann Ford

Sekä auto että autokatos sopivat tiukasti uuteen kaksikerroksiseen uudelleenkäsitellyn talon siluettiin, joka on edelleen mittakaavassa muun naapuruston kanssa. "Pelastimme kadunvalituksen, " sanoo Davis. "Blairit olivat kunnioittaneet sitä."

Näkyy: Poikien huoneeseen rakennettu kaappi vapauttaa seinätilaa. Pöytälevy pukeutumispöydän yläpuolella sisältää vaippoja ja muita tarvikkeita.
Sänky, pinnasänky, vuodevaatteet: Keramiikka Barn Kids
Matto: Target
Glider: Osta Buy Baby

Makuuhuoneessa ei ole tallennustilaa

Kuva: Ryann Ford

Lopulta lähes kaikki tässä vintage-talossa on kosketettu jollakin tavalla - paitsi kaksi ominaisuutta. Sisäänkäynnin kuisti ja ensimmäisen kerroksen ikkunat - ne yksityiskohdat, jotka alun perin vangitsivat Nadian sydämen - pysyvät samoina. "Siksi rakastuin tähän taloon", hän sanoo, "ja siksi rakastan sitä nyt."

Näkyy: Ikkunapaikan tallennus maksimoi jokaisen uuden makuuhuoneen käytettävissä olevan tuuman ja lisää vanhaa taloa.
Sänky, vuodevaatteet: Keramiikkakotelo
Sivupöydät, ikkuna-istuinpehmusteet, vilttipeite, verhot, valaisimet: Target

Kätevä pukeutumistila

Kuva: Ryann Ford

Sisäänrakennettu toimisto, joka on vastapäätä kappaletta, palvelee pukeutumistilaa makuuhuoneen ja kylvyn välillä. Kattokruunu asetettiin talon sisään.

Kehystämätön lasisuihku Master Bathissa

Kuva: Ryann Ford

Suihkun kehyksetön lasi-kotelo sidottuu kylpyammeeseen 7½-13-jalka-altaassa. Valkoinen metro laatta toistetaan keittiössä ja pesutilassa.
Kylpyamme: Mirabelle Edenton
Suihkupää, hana: Delta
Kylpyamme: Silestone

Pohjapiirros: Ensimmäinen kerros

Alun perin kompakti 844 neliön jalka ensimmäinen kerros jaettiin keittiöön ja asuintiloihin toisella puolella ja kaksi makuuhuonetta ja kylpy toisella puolella. Redo laajensi ensimmäistä tasoa 1 271 neliömetriin, jossa oli uusi pesutupa, vierashuone ja perhehuoneen varastoalue. Ulkoasun parannuksiin kuuluu uusi kuisti, patio ja autokatos.