Yksi-of-a-kind käsityöläinen uudistaa

Yksi katsomassa romahtanut 1926-nelikko - hiekkaranta rannalla sijaitsevan asunnon keskellä - sinetöi tämän parin sopimuksen.

Harvinainen löytää

Kuva: Gene Pollux

Emme olleet ovessa viisi minuuttia ennen kuin käännyin vaimoni puoleen ja sanoin: "Meidän täytyy ostaa tämä talo." Etuportaan putoaminen, sähkö ei toiminut, kunto oli kauheaa, mutta jokainen alkuperäinen ikkuna, ovi, laitteisto ja valaisimet olivat edelleen siellä. Judy ja minä emme olleet edes etsineet taloa, mutta allekirjoitimme sopimuksen sinä yönä.

Olen urakoitsija ja aika ajoin kiinteistönvälittäjä kutsuu minut ja sanoo: ”Tuletko katsomaan tätä taloa? En tiedä, onko syytä työskennellä. ”

Se tapahtui tuona päivänä, ja tietäen, että se oli vanha talo, toin Judyn. Olisin ollut vaikeuksissa, jos en olisi, kuten hän on innokas säilyttäjänä. Olen Sarasota, joka on syntynyt ja kasvatettu ja tiedän kaiken tämän Floridan alueen asuntokannasta, joten kun ajoin ensimmäisen kerran ja näin tämän amerikkalaisen nelikulmion, maantieteellisessä osassa kaupunkia, jossa ei ollut markiisi tai liukuovi. olisimme kiusattu.

Näkyy: Kummitusmerkkien jälkeen pari loi uudelleen alkuperäisen 21 tuuman korkean verho-kaiteen - joka vastaa toisen tarinan mittakaavaa - vaikka tarkastajat olisivat mieluummin turvautuneet 36 tuuman korkeuteen.

Oikea historiaan

Kuva: Gene Pollux

Se on harvinaista löytää muuttumaton noin 1926 talo Floridassa enää. Ja tämä ei ole sinun tyypillinen rakentanne. Sen rakensi varakas kauppias Benjamin McCall, joka oli myös työskennellyt puusepänvalmistajana Panaman kanavan rakentamisessa. Hän suunnitteli uuden kotinsa itse valitsemalla foursquare-muodon ja lähinnä käsityöläisten suunnittelun ja rakentamisen tekniikat, jotka olivat tuolloin suosittuja Floridassa. Hän räätälöi talon matalalla lonkkatolla, suurilla neliön kuistituilla ja Colonial Revival -valoilmaisimilla ja etusumuvaloilla. McCall oli jousitellut parhaansa, koska kun aloin poistaa joitakin rotted 1-by-10-inch clapboards -levyjä, voisin nähdä, että he olivat punapuita, leimattuja "Humboldt County, Kalifornia".

Talossa oli vain kaksi omistajaa, kun McCallin vaimo kuoli vuonna 1960. Ja hänen 83-vuotias tyttärensä asui edelleen takanamme, kun siirryimme sisään. Hänellä oli vanhoja mustia ja valkoisia talomme ja paljon muistoja siitä, mitä se käytti näyttämään, mikä auttoi meitä palauttamaan sen alkuperäiseen tilaansa.

Näkyy: Kotin alkuperäisten ikkunoiden uudelleenkäyttö auttoi 600-neliön jalkaosan takana olevaa yhdistelmää vanhaan taloon.

Keittiön uudelleenkäsittely

Kuva: Gene Pollux

Ystävämme luulivat olevamme hulluja. Vain hullu. Suunnitelmamme oli palauttaa 2000 neliön jalkainen talo ja rakentaa 600 neliön jalka-lisäys. Ensimmäisten kuuden kuukauden aikana ja työskennellessämme Sarasotan historiallisen suojelulautakunnan kanssa asuimme nykyisessä kodissamme ja työskentelimme uudella yöllä ja viikonloppuisin. Sitten myimme vanhan talon, vuokrattiin vielä kuudeksi kuukaudeksi, ja lopulta muutimme nelikulmalle.

Ensimmäinen asia, jonka tein, oli ruoanlaitto keittiö ja kylpyamme ja repiä osiin seinistä, jotta voin tarkistaa vesivahingot. Tuolloin tajusin, että talon pohjoispää oli himmennetty ja oli asettunut noin kaksi tuumaa, joten sain 20 tonnin liittimet ja siltaharkot ja haalarit. Sitten ryömi alla ja otin erilleen betonilohkojen säätiön. Kaikki meni hyvin, kunnes parranajo liukui ja löi minut kylkiluun, mutta olin onnekas, että en saanut enemmän kuin huonoa mustelmia. Lopetin säätiön välittämisen ja jätin sillan puun tueksi.

Näkyy: Keittiö oli törmännyt 4 jalkaa ja saanut päivitetyn 1920-luvun ulkoasun.

Olohuone

Kuva: Gene Pollux

Olohuoneen arkkitehtoniset yksityiskohdat, mukaan lukien manteli, sisäänrakennetut kirjahyllyt ja ranskalaiset ovet, vaativat vain irrotusta ja tuoreita maaleja.

Voidaksesi poistaa vaurioituneet ulkoseinät kaikkialla talossa, minun piti ottaa pois kaikki kipsi ja lattia ja vetää ruostuneet kynnet nippien avulla. Näyttää siltä, että heitä oli miljoonia. Olin jo päättänyt, että repastamme. Kipsilevy olisi ollut paljon halvempaa, mutta vertailua ei ole. Niinpä eristin ja ripustin kosteudenkestävää blueboardia ja palkkasi joitakin ammattilaisia, jotka asettivat ruskean mudan naarmuuntumisen ja sitten valkoisen takin. Se näyttää upealta.

Onneksi onnistuimme pelastamaan kipinän sisäseiniin, jonka ammattilaiset muokkaavat. Haluan tietää, että talon alkuperäinen kangas on edelleen olemassa.

Portaikko

Kuva: Gene Pollux

Portaikko oli vain puhdistettava denaturoidulla alkoholilla ja vahattu. Voit kertoa, että puuseppä on tallentanut kaikki parhaan kappaleensa ja leikannut kukin käsin.

Remodeling muualla talossa oli enemmän mukana. Se tarvitsi kaikki uudet järjestelmät: LVI-, ilmastointi-, lämmön- ja sähkölaitteet, joista kaikki olin alas. Meidän oli myös asetettava uusi asfaltti. Etelä-männyn lattialle oli ollut vesivahinkoja, mutta viimeinen asia, jonka halusin, oli kiiltäviä. Niinpä korjain todella pahat paikat ja hioin ja päällystin kaikki levyt tung-öljypinnalla. Lattiat ovat luonteeltaan vähäisempiä.

Mitä Judy rakasti eniten talosta nähdessämme, oli se, että sillä oli jokainen 44 alkuperäisestä käsityöläistyyppisestä neljästä yli-ikkunasta. Niinpä hän teki projektistaan palauttaa heidät. Kesti neljä kuukautta, mutta hän otti kummankin varren pois sypressikehyksestään, poisti lasin, sitten riisui, reglaasoi ja maalasi uudelleen. Juoksin kaikki uudet johdot ja joissakin tapauksissa muutin kehykset uudelleen. Se tuntui siltä, ettei se lopu koskaan.

Omistajat: Judy ja Pat Ball

Kuva: Gene Pollux

Niin paljon kuin halusimme kunnioittaa talon vanhaa henkeä, tiesimme myös, että tarvitsimme enemmän tilaa, erityisesti keittiössä. Joten törmäsimme sen ulos 4 jalkaa ja lisäsimme kuistin alakerrassa. Yläkerrassa, olemme luoneet Master Suite, lisättiin toinen kylpy, muunnetaan yksi makuuhuone toimistoon, ja laittaa nukkuminen kuisti. Olimme varovaisia, jotta uusi ulkoasu sulautuisi alkuperäiseen taloon, ja käytimme uudelleen mahdollisimman paljon punaista puuta. Mutta uudet lautat ja 30 prosenttia vanhoista, jotka olivat rottaneet ja joutuneet vaihtamaan, en käyttänyt punapuuta. Se maksaa 4 dollaria jalka ja olisi pitänyt tulla Kaliforniassa. Cypress, 1, 10 dollaria jalkaa, toimi hyvin. Lisäsimme takana myös autotalli. Tästä tuli työpajani.

Viimeinen vaihe oli maisema. Judy halusi syntyperäisen Floridan puutarhan, joka vaatii vähän vettä, joten kuulimme paikallisen puutarhurin ja aloimme istuttaa magnolia ja palmuja.

Se on ollut paljon työtä, mutta emme olisi kaupassa kokemusta. Floridassa ei ole joka päivä elää talossa, jossa on historiaa.

Ennen: Ulkopuoli

Kaiverrettu etuistuin tarkoitti, että kun vierailimme ensin talossa, meidän oli käytettävä takaovea.

Ennen: Keittiö

Nykyinen kapea keittiö, joka oli tuskin muuttunut 80 vuotta, oli mätä lattiat ja oli huonoin huone talossa.

Mitä me teimme: Ensimmäinen kerros

Uudistettu ja laajennettu 1926-luvulla.
Remodeling kustannukset: 300.000 dollaria, joka, jos emme olisi tehneet niin paljon itse, olisi ollut 500.000 dollaria.
Aikataulu: 18 kuukautta ostosta ja säilyttämisestä, joka mahdollistaa viimeistelyn.
Missä säästimme: Käyttämällä Armstrongin vinyylilaattaa keittiössä - se maksaa vain $ 1 neliöjalkaa. Se on 200 dollarin lattia.
Missä me splurged: Repastoinnissa - joka on kolme kertaa kalliimpi kuin kipsilevy - ja tankitonta vedenlämmitintä, joka maksaa 1000 dollaria enemmän kuin tavallinen.

Mitä me teimme: toinen kerros

Mitä me tekisimme eri tavalla: Mikään, rehellisesti. Halusimme, että löysimme talon aikaisemmin.
Suurin haasteemme: kaikkien 44 ikkunan kunnostaminen ja palauttaminen.
Miten se ratkaistiin: venyttämällä se neljän kuukauden aikana ja käyttämällä samaa DAP '33' -lasitusainetta, jota käytettiin 50 vuotta sitten.

gallerian diaesityksen ruudukko näyttää gallerian diaesityksen